3-Zimmer-Wohnung, zentral und ruhig mit Balkon

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock eines Dreifamilienhauses. Der Balkon erweitert Ihren Wohnraum nach außen und schenkt einen angenehmen Ausblick, während ein eigener Außenstellplatz Ihnen jederzeit einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Die Innenstadtlage erlaubt Ihnen den täglichen Bedarf zu Fuß zu erledigen. Zur Luitpoldschule sind es circa 300 Meter. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig. Die Wohnung ist perfekt für Käufer die Ihre vier Wände lieber nach eigenen Vorstellungen gestalten. Neben der großzügigen Wohnfläche stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung. Hier leben Sie wunderbar zentral in städtischer Dynamik und doch angenehm ruhig. Das Hausgeld beträgt 216,66 € inkl. Wasser, Strom, Heizung. Die Instandhaltungsrücklagen betragen 83,34 €. Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.06.2036. Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Endenergiebedarf beträgt 290,5 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas E. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Sonstiges
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Für Angaben des Verkäufers übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sie erklären sich damit einverstanden, dass mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Sonnenberg zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird. Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: 3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision wird in den Kaufvertrag aufgenommen.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen