Stilvoll wohnen über den Dächern - Maisonette mit Balkon

Diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint stilvolles Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet sie ein Wohnambiente, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der großzügige Eingangsbereich ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Der Wohn- und Essbereich beeindruckt mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe, den großen Fensterflächen und der modernen, lichtdurchfluteten Gestaltung. Hochwertige, helle Bodenfliesen verleihen den Räumen ein zeitloses und exklusives Ambiente und unterstreichen den repräsentativen Charakter der Wohnung. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche der Firma Nolte, Modell "neo" aus dem Jahr 2023, fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die dunklen Fronten in Marmoroptik, die großzügige Kochinsel sowie die durchdachte Planung machen die Küche zu einem echten Blickfang und zum perfekten Treffpunkt für Familie und Gäste. Eine elegante, neu lackierte Holztreppe führt in die obere Ebene der Wohnung. Hier befindet sich neben einem praktischen, als Büro oder Homeoffice nutzbaren Bereich das absolute Highlight der Immobilie - die herrliche Dachterrasse. Sie bietet einen traumhaften und unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder bis hin zum Waldrand. Die großzügige Fläche lädt zu gemütlichen Sommerabenden, entspannten Stunden in der Sonne oder geselligen Treffen mit Freunden ein. Die außergewöhnliche Privatsphäre und der herrliche Weitblick verleihen diesem Außenbereich einen ganz besonderen Charme. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere, großzügigen Balkone, der derzeit vollständig erneuert und mit einem neuen Belag ausgestattet wird. Von hier aus genießen Sie ebenfalls einen schönen Ausblick in die grüne Umgebung. Das Badezimmer wurde geschmackvoll modernisiert und präsentiert sich in einem äußerst hochwertigen Zustand. Großformatige Fliesen, eine großzügige bodengleiche Dusche, eine zusätzliche Badewanne sowie die stilvolle Doppelwaschtischanlage mit exklusiven Naturstein-Aufsatzbecken schaffen ein Ambiente, das an ein modernes Spa erinnert. Hochwertige Armaturen und der beleuchtete Spiegel runden den eleganten Gesamteindruck perfekt ab. Das separate Gäste-WC wurde ebenfalls ansprechend modernisiert und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und den gepflegten Teppichboden, der eine behagliche und wohnliche Atmosphäre schafft. Auch das helle Kinderzimmer bietet viel Platz und profitiert von den großen Fensterflächen sowie dem gepflegten Teppichboden. Die Elektrik der Wohnung wurde bereits erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Die Innentüren sowie die Wohnungseingangstüre stammen noch aus dem Baujahr, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein großzügiger gemeinschaftlicher Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich ein Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage, der für zusätzlich 10.000,00 € erworben wird und komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht. Diese besondere Maisonettewohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Architektur, die hochwertige Ausstattung, die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Weitblick sowie die ruhige und grüne Wohnlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbinden möchten.

Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt. Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.

Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2023