Attraktive Neubauwohnung mit Balkon und Top-Anbindung

Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und eine attraktive, zentrumsnahe Lage. Das Neubauprojekt befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 726 m² und vereint zeitgemäßes Wohnen mit nachhaltiger Bauweise. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 67 m² Wohnfläche und ist bequem über ein separates Treppenhaus erreichbar. Herzstück der Immobilie ist der offene Wohn- und Essbereich mit vorgesehenen Küchenanschlüssen, der ein einladendes Wohnambiente schafft und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ruhiges Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum, der alternativ auch als Speisekammer genutzt werden kann. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und besticht durch seine moderne Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit hochwertigen Terrassendielen, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für hervorragende Energieeffizienz und Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen sowie stilvolle weiße Innentüren unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Auch in puncto Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit überzeugt das Objekt: Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe, während eine leistungsstarke Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung beiträgt. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung sowie kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die bequem fußläufig erreichbar sind. Ein Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese zukunftssichere Eigentumswohnung wird Sie auf Anhieb begeistern. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung näher vorzustellen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen