Exklusive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Traumgarten – Urlaub pur auf 72 m²

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
4.291,67 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
309.000 €
Preis/m²
4.291,67 €
21641 Apensen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9A6Q415WD

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig ausgestattete **3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche** in attraktiver und ruhiger Wohnlage im Speckgürtel von Hamburg, unweit von Buxtehude.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss, sondern insbesondere durch den außergewöhnlich aufwendig gestalteten Gartenbereich, der ein einzigartiges Urlaubsambiente schafft.

Wohnen mit Urlaubsfeeling

Die großzügige Hauptterrasse wurde im Jahr 2024 vollständig neu gestaltet und mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug ausgestattet. Eine moderne Terrassenüberdachung in Anthrazit (ca. 3 x 3 m) schafft einen stilvollen und wettergeschützten Sitzbereich.

Weitere Highlights des Außenbereichs:

* Whirlpool

* Außendusche

* Hochwertiger Kunstrasen

* Gemauerte Pflanzbeete mit Palmen

* Zusätzliche Holzterrasse mit separatem Grill

* Ausschließlich hochwertige Materialien

Der Garten ist eine echte Wohlfühloase – ideal zum Entspannen, Genießen und Abschalten.

Hochwertige Ausstattung

* 3 Zimme

* ca. 72 m² Wohnfläche

* Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang zum Garten

* Neue Gasheizung aus 2022

* Internet: Glasfaser

* Fussboden Erwärmung Badezimmer

* Maßgefertigte Insektenschutzanlage im gesamten Zugang zum Gartenbereich

* Großzügige Doppeltür zum Außenbereich für ein offenes Wohngefühl

* Moderne Terrassengestaltung aus 2024

Attraktive Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Fußläufig erreichbar sind:

* Supermärkte

* Schulen und Kindergärten

* Ärzte und Apotheken

* Bahnhof mit sehr guter Anbindung Richtung Hamburg

Die Nähe zu Buxtehude sowie die schnelle Erreichbarkeit von Hamburg machen diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien.

## Fazit

Diese Wohnung vereint hochwertigen Wohnkomfort mit einem außergewöhnlichen Gartenkonzept. Wer eine Immobilie sucht, die modernes Wohnen mit Urlaubsatmosphäre verbindet, findet hier ein echtes Highlight.

**Ruhe genießen und dennoch zentral wohnen – einziehen und sofort wohlfühlen.**

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen sind nach Vereinbarung gerne möglich.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Preis/m²
4.291,67 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
107.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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