Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit solider Rendite in ruhiger Lage

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung für 70.000 € ist die perfekte Kapitalanlage für Investoren und Einsteiger. Die Wohnung überzeugt durch einen effizient gestalteten Grundriss mit optimaler Raumnutzung und zeigt, wie gut funktionierendes Wohnen auf überschaubarer Fläche gestaltet sein kann. Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein seit der Erstellung des Gebäudes genutzter Pkw-Stellplatz.

(Hinweis zum Stellplatz: Die Stellplatznutzung ist historisch seit dem Bau der Anlage im Jahr 1979 so geregelt und wird von der Eigentümergemeinschaft seither einvernehmlich geduldet. Der Stellplatz befindet sich auf dem Gemeinschaftseigentum und ist der Wohnung zugeordnet; ein im Grundbuch oder in der Teilungserklärung eingetragenes Sondernutzungsrecht besteht jedoch nicht, sodass hierfür rechtlich keine formale Garantie übernommen werden kann.)

Ein besonderer Pluspunkt für Investoren: Unser Haus hat dieses Wohngebäude 1979 erbaut und verwaltet es seither durchgehend. Sie profitieren somit von lückenlosen Objektkenntnissen und einer verlässlichen Hausverwaltung vor Ort.

Zudem punktet die Immobilie mit absoluter Verlässlichkeit: Der Mieter wohnt bereits seit Juli 2015 im Objekt und pflegt die Wohnung sehr sorgfältig.

Die wichtigsten Zahlen & Fakten:

Mieteinnahmen: 284 € kalt /Monat bzw. 3.408 € p.a.

Rendite: ~4,9 % (aus Kaufpreis, Faktor ~20,5)

Baujahr: 1979 (solide Massivbauweise)

Zustand: Gepflegt, fortlaufend instand gehalten

Zubehör: Kellerraum & Pkw-Stellplatz (historisch zugeordnet / Duldungsbasis)

k.A.