Maisonettewohnung mit Kachelofen & offenem Kamin in Appenweier

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
1.857,14 €
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
299.000 €
Preis/m²
1.857,14 €
77767 Appenweier - Appenweier
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2655C5WYZSV1

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Objektbeschreibung

Großzügige Wohnung mit 4 -5 Zimmern und großer Dachterrasse, Kamin & Kachelofen in Appenweier. Suchen Sie eine Wohnung, die sich durch ihre Größe und gewisse Extras eher wie ein eigenes Haus anfühlt? Dieses besondere Angebot vereint auf 161 m² Gemütlichkeit mit Freiraum. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Wintertagen das Knistern im offenen Kamin genießen oder im Sommer Ihre Gäste auf der großen, geschützten Dachterrasse empfangen. Perfekt für Familien oder Paare mit großem Platzbedarf! Eine echte Rarität auf dem Immobilienmarkt. Aufteilung: 2. Obergeschoss - Diele mit Garderobe und Treppe ins DG - Gäste-WC mit Fenster - Wohn-Essküche mit gemütlichem Kachelofen für entschleunigte Abende - Waschküche und Abstellraum neben der Küche - repräsentatives Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Dachterrasse - Diele mit Einbauschränken - Schlafzimmer mit Einbauschrank und Ausgang zur Dachterrasse - Großes Badezimmer mit Ausgang zur Dachterrasse - Treppe vom Schlafzimmer in den Dachspitz (als Lager o.ä. zu nutzen) Dachgeschoss - 2 Schlafzimmer, eines mit Einbauschrank - Duschbad mit Fenster - teilausgebauter Dachspitz (keine Wohnfläche) Untergeschoss - sehr großer Kellerraum

Stichworte
Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
299.000,00 €
Preis/m²
1857.14 €
Hausgeld
362€
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1984
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-11-17
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Kachelofen im Esszimmer, Feuerstättenbescheid zur weiteren Betriebnahme liegt vor.
- Offener Kamin im Wohnzimmer
- Nachtspeicherheizung
- Fliesen und Holzböden im 2. OG
- Laminatböden im DG
- sehr großer Kellerraum
- moderne Einbauküche mit Kochinsel
- mehrere Einbauschränke
- geschützte Dachterrasse mit Süd-Ausrichtung
- kein Aufzug
- ausreichende öffentliche PKW-Stellplätze vorhanden
- Garage vorhanden

Lagebeschreibung

Appenweier-Zentrum
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage, im Herzen der Ortenau.
Sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die unmittelbare Nähe zu Offenburg und die perfekte Anbindung an Straßburg profitieren Sie von einer grenzüberschreitenden Lebensqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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