Kapitalanlage mit stabilem Mietertrag - 11 einzelne Wohneinheiten voll vermietet

Zum Verkauf stehen insgesamt 11 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen. Die Wohnungen verfügen jeweils über 3 bis 4 Zimmer, darunter 2 bis 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, und bieten ab 89 m² großzügigen Wohnraum für unterschiedliche Bedürfnisse. Das Objekt aus 1972 steht auf einem Grundstück von 1.431 m² und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Garage sowie einen Kellerraum, was den Bewohnern zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Die Wohnungen wurden über die Jahre immer auf dem aktuellsten Stand gehalten, teilweise auch kernsaniert. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus 1999. Alle Einheiten sind derzeit vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für eine renditestarke Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag. Das monatliche Hausgeld beträgt 250 € pro Einheit. Instandhaltungsrücklagen wurden bisher nicht gebildet. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner stehen aktuell nicht von allen Wohnungen Innenaufnahmen zur Verfügung. Die vorhandenen Bilder zeigen exemplarisch den Zustand ausgewählter Wohnungen innerhalb der Wohnanlage. Weitere Einheiten können im Rahmen einer Besichtigung besichtigt werden. Für eine detaillierte Übersicht aller Wohnungen mit den jeweiligen Grundrissen, Mieteinnahmen und weiteren Informationen, fragen Sie auf diese Anzeige an.

Stichworte
Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.431,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Zustand nach Vereinbarung