Treffpunkt Aresing - Exklusiv und innovativ leben

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
506.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
506.000 €
Preis/m²
5.500,00 €
86561 Aresing - Aresing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VZUD5HZ7TF

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig geplante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss von Haus 1 überzeugt mit einer Wohnfläche von etwa 92,17 m² und einem durchdachten Grundriss. Die gelungene Raumaufteilung verbindet modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Neubauqualität und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum überdachten Südwestbalkon, der den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich individuell gestalten. Das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen den durchdachten Grundriss. Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts "Treffpunkt Aresing", einer modernen Wohnanlage mit drei Gebäuden, insgesamt 20 Eigentumswohnungen und sechs Gewerbeeinheiten. Ein Aufzug, eine gemeinschaftliche Tiefgarage sowie ein privates Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Die energieeffiziente Bauweise und die hochwertige Ausführung durch die Degmair-Wohnbau GmbH stehen für nachhaltige Qualität und langfristige Wertbeständigkeit. Da sich das Objekt derzeit in der Bauphase befindet, können - abhängig vom Baufortschritt - individuelle Ausstattungswünsche noch berücksichtigt werden. Eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie weitere Informationen zum Projekt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
506.000,00 €
Preis/m²
5.500,00 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Abstellkammer

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Aresing verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Das Neubauprojekt "Treffpunkt Aresing" entsteht in attraktiver Lage nahe dem Ortskern und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung.

Kindergarten, Kinderkrippe sowie eine Grund- und Mittelschule befinden sich direkt im Ort. Die Stadt Schrobenhausen, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, ergänzt das Angebot um weiterführende Schulen, darunter ein Gymnasium und eine Realschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés sowie eine umfassende medizinische Versorgung mit Klinikum und Fachärzten. Darüber hinaus bietet der Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Ingolstadt, Augsburg und Ulm.

Über die nahegelegene Bundesstraße B300 bestehen schnelle Verbindungen nach Ingolstadt, Augsburg sowie zu den Autobahnen A8 und A9. Den internationalen Flughafen München erreichen Sie mit dem Pkw in rund 45 bis 50 Minuten. Damit eignet sich der Standort gleichermaßen für Berufspendler, Vielflieger und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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