** Ihr Rückzugsort - Charmante 2-ZKB mit Terrasse in ruhiger Lage **

Diese gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage von Spiesheim bei Alzey und bietet eine attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der ausreichend Platz für eine kleine Garderobe bietet. Die neuwertige, kompakte Küche überzeugt durch ihre praktische Gestaltung und moderne Ausstattung. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1994 erbaut. Die Wohnung präsentiert sich dank einer kürzlich durchgeführten Renovierung in einem sehr gepflegten Zustand. Hierzu zählen unter anderem ein hochwertiger Parkettboden, eine moderne Einbauküche sowie frisch tapezierte Wände. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie einen Außenstellplatz. Der Stellplatz ist für zusätzlich 10.000 € zu erwerben. Die Wohnung ist seit 2024 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 350 €. Das Hausgeld beträgt 316 € davon sind 133 € umlegbare Betriebskosten, 80,94 € umlegbare Heiz- und Warmwasserkosten und 85,79 € nicht umlagefähige Zuführungen der Rücklagen. Interesse geweckt? Dann rufen Sie heute noch an und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin! Daten zum Energieausweis: Energieklasse: D, Energiekennwert: 115 kWh; Energieträger: Flüssiggas; Baujahr Anlagetechnik 2008; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis Hinweis: Zur besseren Darstellung der Immobilie wurden einzelne Fotos hinsichtlich Helligkeit, Kontrast oder Bildausschnitt optimiert.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1