Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick in Arnbruck

Klein, fein und mit einem Ausblick, der begeistert: Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit nur acht Einheiten - mitten im schönen Zellertal. Auf ca. 36,83 m² erwarten Sie ein durchdachter Grundriss, ein gemütlicher Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine hochwertige Einbauküche vom Küchenstudio. Die Küche wurde Ende 2021 individuell angefertigt und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das persönliche Highlight ist die eigene Terrasse mit Gartenbereich und einem traumhaften, unverbaubaren Blick über die Bayerwald-Landschaft. Zur Wohnung gehören außerdem ein fester Kfz-Stellplatz und ein separat abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist seit Juli 2019 zuverlässig vermietet und eignet sich damit ideal als Kapitalanlage. Ebenso ist sie als fester Wohnsitz oder gemütliches Feriendomizil bestens geeignet. - Aufgrund der geringen Gebäudenutzfläche fällt das Objekt nicht unter die Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), weshalb kein Energieausweis benötigt wird. -

Provisionshinweis
5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021