3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Garage - attraktive Kapitalanlage oder Eigennutzung

Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten in Arnsberg-Rusch. Das Gebäude wurde im Jahr 1982 errichtet und präsentiert sich in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² bietet die 3-Zimmer-Wohnung eine angenehme Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Zur Immobilie gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie eine Garage, die in diesem Jahr neu errichtet wurde und bereits im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 490 €, entsprechend 5.880 € jährlich. Zusätzlich ist die zur Immobilie gehörende Garage extern für 60 € monatlich vermietet, was weitere 720 € jährliche Mieteinnahmen generiert. Damit bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger Das monatliche Hausgeld beträgt 140 €. Diese Eigentumswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein schönes Zuhause in ruhiger Lage suchen, als auch für Kapitalanleger, die eine solide und gut vermietbare Immobilie bevorzugen.

Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung! Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1