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/ Gartenwohnung in beliebter Wohnlage von Alt-Arnsberg!



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Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.717,39 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
250.000 €
Preis/m²
2.717,39 €
59821 Arnsberg - Arnsberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H1V5SH3A9E

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Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung im Souterrain bzw. rückwärtigen Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnverhältnisse. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines ebenfalls einen direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Wohnung verfügt über zwei modernisierte Badezimmer - eines mit bodengleicher Dusche und eines mit freistehender Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC. Zwei praktische Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist das alleinige Nutzungsrecht am Garten, das Ihnen zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zugehörige Stellplätze.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
250.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2703.87 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
174.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-10-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-10-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
Aufteilung

- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
- 3 Schlafzimmer , davon eins mit Zugang zur Terrasse
- Bad mit bodengleicher Dusche (2020/2021)
- Bad mit freistehender Wanne (2020/2021)
- 2 Abstellräume
- Flur
- Diele
- Kellerraum
- alleinige Gartennutzung

Renovierung/Modernisierung:

- neue Haustür (2017)
- neue Wohnungsabschlusstür (2020)
- Elektrik (2017/2018)
- elektrische Rollläden (2019)
- neue Zimmertüren (2020)
- neue Fliesen im Flur (2020)
- Erneuerung Warmwasserspeicher (2018)
- Erneuerung Kellerfenster (2020)

Lagebeschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich im Souterrain bzw. rückwärtiges Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in Alt-Arnsberg auf dem Seltersberg. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus. In unmittelbarer Nähe laden Waldflächen zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen gut gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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