Ankommen und wohlfühlen - Familienfreundliche Eigentumswohnung auf dem Mühlenberg

Zum Verkauf steht eine großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 127 m² Wohnfläche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem Mühlenberg. Das in den 1970er-Jahren errichtete Gebäude wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl bequem über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug erreichbar. Herzstück der Wohnung ist die großzügig geschnittene Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit der ganzen Familie bietet. Angrenzend befindet sich das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon. Der separate Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein kleines Büro mit angrenzendem Abstellraum sowie das modern ausgestattete Tageslichtbad mit Dusche. Der überwiegende Teil der Wohnung ist mit hellen Fliesen versehen, während in den übrigen Räumen Laminatboden verlegt wurde. In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden das Gäste-WC, der Durchlauferhitzer sowie der Heizkörper in der Küche erneuert. Darüber hinaus wurden die Wände im Eingangsbereich frisch gestrichen. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmermöbel können auf Wunsch übernommen werden. Zur Wohnanlage gehören zahlreiche Außenstellplätze direkt vor dem Haus sowie ein Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht. Ein besonderes Highlight ist der im Untergeschoss gelegene Freizeitbereich mit Schwimmbad und Sauna, der gemeinschaftlich genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch weitere 38 Jahre. Der jährliche Erbbauzins beträgt lediglich 304,45 €.

Sonstiges
Wir freuen uns Ihnen Ihr neues Zuhause bei einer privaten Besichtigung zeigen zu dürfen und weisen darauf hin, dass vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine Finanzierungsbestätigung erforderlich ist. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir grundsätzlich nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und einer Telefonnummer akzeptieren. Sie brauchen Hilfe bei der Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an - wir zeigen Ihnen ihre individuellen Finanzierungsmöglichkeiten. Alle Angaben beruhen auf den verfügbaren Informationen; Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen