Wohnen auf zwei Ebenen mit gepflegtem Garten, verglaster Loggia und praktischem Carport

Ein Zuhause, das mehr ist als nur eine Eigentumswohnung: Hier schließen Sie Ihre eigene Haustür auf, treten hinaus in den Garten und parken direkt an der Straße unter dem Carport. Kein gemeinschaftlicher Treppenhaus nur Ihr eigenes Reich auf zwei Ebenen. Als Eigentumswohnung in einer kleinen Gemeinschaft mit nur zwei Parteien bietet es das Gefühl vom eigenen Haus zu einem attraktiven Einstieg ins Wohneigentum.

Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen, verbunden durch eine Innentreppe. Sie betreten sie von der Gartenseite aus ebenerdig: Unten wird geschlafen, gebadet und gewaschen, oben gewohnt, gekocht und gegessen. So bleiben Ruhe- und Wohnbereich schön getrennt.

Im Obergeschoss öffnet sich das Herz der Wohnung: ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich, in dem Familienessen ebenso Platz finden wie gemütliche Abende auf dem Sofa. Durch die Schiebetür geht es in die verglaste Loggia, den Lieblingsplatz des Hauses. Hier trinken Sie den Morgenkaffee mit Blick über die Dächer bis zu den grünen Höhen des Ruhrtals, und das bei jedem Wetter. Die Küche und eine offene Galerie am Treppenaufgang runden diese lichtdurchflutete Wohnebene ab.

Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der aus alle Räume kurz erreichbar sind: das Schlafzimmer, ein weiterer Raum, das Duschbad mit WC sowie Waschküche und Kellerraum.

Neben der Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung zusätzlichen Platz: Der zusätzliche Raum im Erdgeschoss, der Kellerraum und die Waschküche lassen sich vielseitig nutzen, etwa als Hobby-, Arbeits- oder Lagerfläche. Über eine Auszugtreppe in der Loggia erreichen Sie außerdem den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet. Auch die verglaste Loggia ist nur anteilig in die Wohnfläche eingerechnet und bietet im Alltag spürbar mehr Raum. So steht Ihnen insgesamt deutlich mehr Platz zur Verfügung, als die reine Wohnflächenangabe vermuten lässt.

Vor dem Haus liegt der Garten mit Rasenfläche, Staudenbeeten, Bambus und hohen Hecken, die für Sichtschutz sorgen. Eine gepflasterte Terrasse vor dem Eingang lädt mit Sitzbank zum Verweilen ein. Ein frisch angelegter Plattenweg führt von der Straße durch den Garten bis zur Haustür, ein zweiter Weg seitlich am Haus entlang zum Geräteschuppen. Ein kleiner Wasserlauf und zwei Laternen am Weg setzen Akzente.

Direkt an der Straße steht der Holz-Carport. Er ist gepflastert, an der Rückseite durch eine Mauer begrenzt und bietet Platz für einen Pkw sowie für Fahrräder und Mülltonnen.

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Die Wohnflächenangabe beruht auf der Wohnflächenberechnung nach DIN 283 aus den Bauunterlagen von 1973. Die Nutz- und Nebenflächen sind nicht als Wohnfläche ausgewiesen; eine Nutzung zu Wohnzwecken ist damit nicht zugesichert.
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00Z