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Vier auf einen Streich - Attraktives Wohnungspaket mit 4 Eigentumswohnungen in idyllischer Lage



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Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
498.785 €
Preis/m²
1.714,04 €
Wohnfläche
ca. 291 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
498.785 €
Preis/m²
1.714,04 €
01477 Arnsdorf - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26583KS1SSDZ

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Objektbeschreibung

Vier auf einen Streich - Attraktives Wohnungspaket mit 4 Eigentumswohnungen in idyllischer Lage + Wohnungspaket bestehend aus einer bezugsfreien 2-Zimmer-Wohnung und drei vermieteten 3-Zimmer-Wohnungen + Wohnungsgrößen zwischen 61 qm bis 89 qm + Baujahr 1995/ 1997 + WEG 1: 16 Wohneinheiten zur Gemeinschaft gehörend, Heizung von 2011 + WEG 2: 6 Wohneinheiten zur Gemeinschaft gehörend, Heizung von 2023 + jeweils EG, OG, DG + unterkellert + jeweils gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum + jeweils gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum + zugeordnete Außenstellplätze + Glasfaseranschluss + Fußbodenheizung + monatliches Hausgeld gesamt: 1.219,59 €, davon 348,40 € nicht umlagefähige Kosten inkl. 131,40 € Rücklagenzufuhr + monatliche Mieteinnahmen (Kaltmiete inkl. Stellplatzmiete) unter Berücksichtigung einer bezugsfreien Wohnung: 1.606,95 € (19.283,40 € p.a.) + Mietsteigerungspotenziale vorhanden + Neuvermietung für 9,00€ - 10,00€/qm + Stellplatzmiete möglich

Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über [email protected] stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 291 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.785,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.714,04 €
Hausgeld
1219.59€
Warmmiete
2.748,89 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
7,14 %
Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Angeboten werden insgesamt 4 Wohnungen in zwei verschiedenen WEGs in einem gepflegten, einladenden Wohngebiet in Arnsdorf OT Fischbach.
Die Wohnungen verfügen alle über einen funktionialen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil.

Darüberüber hinaus finden sich folgende Besonderheiten:

WE 03 (WEG 1):
+ 2 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Bad
+ ca. 61 qm Wohnfläche
+ Hochparterre
+ barrierearm
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ bezugsfrei
+ monatliches Hausgeld rund 238,- €, davon 89,- € nicht umlegbare Kosten

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WE 13 (WEG 1):
+ 3 Zimmer zzgl. Flur, Bad
+ ca. 89 qm Wohnfläche
+ Dachgeschoss
+ 2 Balkone
+ innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ zuverlässig vermietet seit 2007
+ jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.372,- € (entspricht monatlich 511,- € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete)
+ monatliches Hausgeld rund 452,- €, davon ca. 116,- € nicht umlegbare Kosten

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WE 05 (WEG 2):
+ 3 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Bad, Galerie
+ ca. 72,5 qm Wohnfläche verteilt über zwei Ebenen
+ Dachgeschoss (Maisonette)
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ zuverlässig vermietet seit 12/2022, Indexmietvertrag
+ jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.695,40 € (entspricht monatlich 537,95 € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete)
+ monatliches Hausgeld rund 226,- €, davon ca. 74,- € nicht umlegbare Kosten

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WE 06 (WEG 2):
+ 3 Zimmer zzgl. Flur, Küche, Bad, Galerie
+ ca. 68 qm Wohnfläche
+ Dachgeschoss (Maisonette)
+ Balkon
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ vermietet seit 01/2016
+ jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.216,- € (entspricht monatlich 493,- € Kaltmiete zzgl. 25,-€ Stellplatzmiete)
+ monatliches Hausgeld rund 304,- €, davon ca. 71,- € nicht umlegbare Kosten

Lagebeschreibung

01477 Arnsdorf OT Fischbach
+ gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen
+ gute Anbindung nach Radeberg und Dresden
+ ruhige, idyllische Lage

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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