Im Paket! Zwei Eigentumswohnungen mit Mietsteigerungspotential im Dresdner Umland

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
1.853,33 €
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
278.000 €
Preis/m²
1.853,33 €
01477 Arnsdorf - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MUYM7EH422

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Objektbeschreibung

Im Paket - Zwei Eigentumswohnungen mit Mietsteigerungspotential im Dresdner Umland + Paket bestehend aus einer bezugsfreien, barrierearmen 2-Zimmer-Wohnung und einer vermieteten 3-Zimmer-Wohnung + Baujahr 1995 + 16 Wohneinheiten zur WEG gehörend + 2 Hausaufgänge + EG, OG, DG + unterkellert + Heizung von 2011 + gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum + gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum + zugeordnete Außenstellplätze + Glasfaseranschluss + Fußbodenheizung + monatliches Hausgeld für beide Wohnungen rund 690,- €, davon ca. 204,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 79,39 € Rücklagenzuführung)

Sonstiges
Interesse geweckt? Gern übersenden wir Ihnen ausführlichere Informationen und beantworten Ihnen Ihre Fragen. Unter 0351 315 888 95 oder via E-Mail über [email protected] stehen wir Ihnen gern im direkten Kontakt zur Verfügung. Weitere Informationen zu uns und dem Dresdner Immobilienmarkt finden Sie außerdem auf unserer Homepage www.bruce-becker-immobilien.de und jetzt auch neu bei Instagram unter unserem Account brucebeckerimmobilien. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 1.619,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
278.000,00 €
Preis/m²
1.853,33 €
Hausgeld
689.88€
Warmmiete
1.134,54 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
7,14%
Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104
Gültig bis
2028-05-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-15
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Beide Wohnungen verfügen über einen funktionialen, modernen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, mindestens einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil.

WE 1:
+ 2 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur, Balkon
+ ca. 61 qm Wohnfläche
+ barrierearm
+ Hochparterre
+ überdachter Balkon mit Blick ins Grüne
+ innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ monatliches Hausgeld rund 238,- €, davon ca. 88,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 32,31 € Rücklagenzuführung)
+ bezugsfrei!

WE 2:
+ 3 Zimmer zzgl. Bad, Flur und 2 Balkone
+ ca. 89 qm Wohnfläche
+ Dachgeschoss
+ 2 Balkone
+ innenliegendes Bad mit Badewanne und Handtuchheizkörper
+ zuverlässig vermietet seit 2007
+ jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.372,- € (entspricht monatlich 511,- € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete)
+ monatliches Hausgeld rund 452,- €, davon ca. 116,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 47,06 € Rücklagenzuführung)

Lagebeschreibung

01477 Arnsdorf OT Fischbach
+ ruhige, idyllische Lage
+ gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen
+ gute Anbindung nach Radeberg und Dresden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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