Das doppelte Lottchen! Zwei nebeneinanderliegende Wohnungen in idyllischer Lage im Dresdner Umland

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.765,96 €
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
1.765,96 €
01477 Arnsdorf - Fischbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SE2KBV1JVL

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Objektbeschreibung

Wie das doppelte Lottchen: Zwei nebeneinanderliegende 3-Zimmer-Wohnungen in idyllischer Lage im Dresdner Umland + zwei vermietete 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen jeweils mit Balkon und Stellplatz + Baujahr 1997 + ingesamt 6 Wohneinheiten zur WEG gehörend + 3 Etagen + unterkellert + gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum + gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum + Heizung Ende 2023 erneuert + Glasfaseranschluss + monatliches Hausgeld gesamt rund 530,- €, davon ca. 144,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 52,03 € Rücklagenzufuhr)

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 682,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
1.765,96 €
Hausgeld
226.17€
Warmmiete
1.614,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
7,14%
Die Provision beträgt 7,14 % vom beurkundeten Verkaufspreis und ist nach Beurkundung fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
126
Gültig bis
2028-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Beide Wohnungen verfügen über einen funktionialen, modernen Grundriss, jeweils einen Außenstellplatz, Laminat- und Fliesenboden, Glasfaseranschluss, eine baujahrestypischen Badausstattung, einen Balkon, Fußbodenheizung und ein Kellerabteil.

WE 05:
+ 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur/ Galerie über zwei Ebenen
+ Dachgeschoss
+ ca. 72,5 qm Wohnfläche
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ vermietet seit 12/2022, Indexmiete
+ jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.695,40 € (entspricht monatlich 537,95 € Kaltmiete zzgl. 20,-€ Stellplatzmiete)
+ monatliches Hausgeld rund 226,- €, davon ca. 74,- € nicht umlagefähige Kosten (inkl. 26,83 € Rücklagenzufuhr)

WE 06:
+ 3 Zimmer zzgl. Küche, Bad, Flur/ Galerie über zwei Ebenen
+ ca. 68 qm Wohnfläche
+ Dachgeschoss
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ vermietet seit 01/2016
+ jährliche Nettomieteinnahmen inkl. SP: 6.216,- € (entspricht monatlich 493,- € Kaltmiete zzgl. 25,-€ Stellplatzmiete)
+ monatliches Hausgeld rund 304,- €, davon. ca. 71,- € nicht umlagefähige Kosten inkl. 25,20 € Rücklagenzufuhr

Lagebeschreibung

01477 Arnsdorf OT Fischbach
+ ruhige, idyllische Lage
+ gepflegtes, familienfreundliches Wohngebiet im Grünen
+ gute Anbindung nach Radeberg und Dresden

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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