Wohnqualität trifft Rendite - Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Garage

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Arnstorf überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine attraktive Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Sie vereint komfortables Wohnen mit einer funktionalen Raumaufteilung und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine interessante Gelegenheit dar. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch seinen direkten Zugang zum Balkon überzeugt und einen angenehmen Rückzugsort schafft. Vom Flur aus gelangen Sie in das helle Tageslichtbad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und bietet neben einer funktionalen Küchenzeile ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das großzügige Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sorgt für eine freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Praktischen Stauraum bietet die innerhalb der Wohnung gelegene Abstellkammer, die zugleich über einen Waschmaschinen- und Trockneranschluss verfügt. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine zur Wohnung gehörende Garage, die zusätzlichen Komfort und ausreichend Abstellmöglichkeiten bieten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage.

Sonstiges
Die Wohnanlage umfasst insgesamt 24 Wohneinheiten und präsentiert sich sowohl von außen als auch im Innenbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne nach einer Besichtigung zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit der derzeitigen Mieterin grundsätzlich jederzeit möglich. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann. Änderungen, Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt weder ein vertragliches Angebot noch eine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen