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Landstuhl-Neubau/Erstbezug - energieeffiziente Eigentumswohnungen mit großen Balkonen und Tiefgarage



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Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.505,49 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
319.000 €
Preis/m²
3.505,49 €
66849 Landstuhl - Landstuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 251DCRY5EMJH

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Objektbeschreibung

Neubau/Erstbezug - energieeffiziente Eigentumswohnungen mit großen Balkonen und Tiefgarage Das 4-geschossige Anwesen mit Penthousewohnungen im DG wird in Massivbauweise auf dem ca. 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.505,49 €
Provision
2,5 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
22
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Parkettboden Eiche Landhausdiele, natur geölt (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Wärmepumpen werden in Kombination mit einer PV-Anlage betrieben und durch eine Abluft-Lüftungsanlage ergänzt. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Im Hauptbad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung.

Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

In jeder Wohneinheit ist eine Videogegensprechstelle mit elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch Stellplätze im Freien.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Landstuhl. Der Innenstadtbereich ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa fünfzehn Kilometer westlich von Kaiserslautern und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim - Saarbrücken angebunden. Der fußläufig gut zu erreichende Bahnhof ist an den Verkehrsverbund-Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen.

Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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