Landstuhl-Neubau/Erstbezug - energieeffiziente Eigentumswohnungen mit großen Balkonen und Tiefgarage

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
275.000 €

Preis/m²
3.571,43 €

Wohnfläche
ca. 77 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
275.000 €

Preis/m²
3.571,43 €

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66849 Landstuhl - Landstuhl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25A62MBEFNQR

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Objektbeschreibung

Neubau/Erstbezug - energieeffiziente Eigentumswohnungen mit großen Balkonen und Tiefgarage Das 4-geschossige Anwesen mit Penthousewohnungen im DG wird in Massivbauweise auf dem ca. 1.248 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2026 vorgesehen.

Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.wenk-immobilien.de. Gerne informieren wir Sie auch persönlich unter Tel.: 0631/36693-30.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 77 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

275.000,00 €

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Preis/m²

3.571,43 €

Provision

2,5 % inkl. MwSt.

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Energiedaten

Baujahr

2024

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2035-01-30

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

2025-01-30

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

Die Böden werden in den Wohn-/Schlafräumen und der Küche mit Parkettboden Eiche Landhausdiele, natur geölt (verklebt) ausgelegt und in den Bädern mit Fliesen.

Die Wohnungsinnentüren werden in weiß (Dekor-Weißlack) ausgeführt.

Die Wände und Decken in den Wohnungen werden mit Raufasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Die Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Die Beheizung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpen. Die Wärmepumpen werden in Kombination mit einer PV-Anlage betrieben und durch eine Abluft-Lüftungsanlage ergänzt. Der Verbrauch wird für jede Wohnung separat erfasst. Im Hauptbad wird zusätzlich ein elektrischer Handtuchheizkörper installiert.

Die Dusche ist ebenerdig begehbar, mit einseitiger Echtglasabtrennung. Das Bad wird im Bereich der Sanitärobjekte 1,20 m hoch und der Duschbereich 2,10 m hoch gefliest. Die Restfläche wird glatt verputzt und erhält eine weiße Schlussbeschichtung.

Die Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrischen Rollläden versehen.

In jeder Wohneinheit ist eine Videogegensprechstelle mit elektr. Türöffner für die Hauseingangstür installiert.

Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug mit schwellenfreiem Zugang erreichbar.

Parkmöglichkeiten gibt es sowohl in der Tiefgarage als auch Stellplätze im Freien.

Auf Wunsch übersenden wir Ihnen gerne eine ausführliche Baubeschreibung.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in zentrumsnaher Lage von Landstuhl. Der Innenstadtbereich ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Sickingenstadt Landstuhl liegt etwa fünfzehn Kilometer westlich von Kaiserslautern und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.

Die Stadt ist verkehrstechnisch sehr gut an die Autobahn A6 Mannheim - Saarbrücken angebunden. Der fußläufig gut zu erreichende Bahnhof ist an den Verkehrsverbund-Rhein-Neckar (VRN) angeschlossen.

Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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