Kapitalanlage mit 5,6% RENDITE

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.956,52 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
180.000 €
Preis/m²
1.956,52 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AHEY2S6ETV

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und langfristig vermietete Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Heidenheim an der Brenz und stellt eine interessante Kapitalanlage mit solider Rendite dar. Die Wohnung überzeugt durch einen gut geschnittenen Grundriss, helle Wohnräume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Das Objekt ist langfristig vermietet und erzielt eine überdurchschnittliche Rendite von ca. 5,6 %, wodurch sich die Wohnung ideal für Kapitalanleger eignet, die Wert auf stabile Mieteinnahmen und nachhaltige Vermietbarkeit legen. Die Kombination aus gefragter Wohnlage, guter Infrastruktur und solidem Mietverhältnis macht dieses Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit im Heidenheimer Immobilienmarkt.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
180.000,00 €
Preis/m²
1.956,52 €
Hausgeld
300€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
343
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Laminat

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Theodor-Schäfer-Straße in ruhiger Wohnlage unweit des Zentrums von Heidenheim an der Brenz.

Die Innenstadt von Heidenheim ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof "Heidenheim Voithwerk" sowie Bushaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und gastronomische Angebote sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Wohnlage gilt als besonders attraktiv für Berufspendler und Mitarbeiter großer regionaler Arbeitgeber wie Voith, da die Verkehrsanbindung an die B19 hervorragend ist.

Heidenheim an der Brenz bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeit-, Sport- und Naherholungsmöglichkeiten auf der Schwäbischen Alb. Die wirtschaftsstarke Region sorgt zusätzlich für eine konstant gute Nachfrage am Mietwohnungsmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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