2-Zimmer-Wohnung in Heidenheim

Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
3.068,42 €
Wohnfläche
ca. 57 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
174.900 €
Preis/m²
3.068,42 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DWRK2HF398

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Objektbeschreibung

Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1983 fertiggestellt wurde. Die insgesamt 28 Eigentumswohnungen verteilen sich auf fünf Hauseingänge. Durch die erst 2025 sanierte Fassade und die gepflegten Außenanlagen wirkt die Wohnanlage sehr einladend. Ein zentraler Spielplatz mit Sitzmöglichkeiten bietet Raum für die Gemeinschaft. Die gemütliche und ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem besonderen Wohngefühl und einem weitreichenden Blick ins Grüne. Über wenige Treppenstufen erreichbar, bietet sie eine angenehm ruhige und geschützte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die private, windgeschützte Dachterrasse mit Markise und einem kleinen, praktischen Abstellraum. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick auf den Wald und das angrenzende Wohngebiet Osterholz.

Sonstiges
Verfügbar ab: sofort Der Gesamtkaufpreis für dieses Objekt beträgt inklusive 1 Tiefgaragenbox: 159 000 € (Kaufpreis Objekt) + 15 900 € (Kaufpreis Parkierung) = 174 900 € (Gesamtkaufpreis) Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Martina Straub Telefon 0711 2381-305

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 57 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.900,00 €
Preis/m²
3.068,42 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.900,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.900,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
144
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Bad mit Badewanne, WC und Platz für eine Waschmaschine. Die Küche bietet viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer und der sonnige Wohnbereich mit integriertem Essplatz laden zum Wohlfühlen ein. Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die Holz-Alu-Fenster sind mit Rollläden und hochwertigen Fliegengittern ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss ergänzen das Platzangebot. Eine abschließbare Tiefgaragenbox, die sich in der Tiefgaragenanlage vor dem Gebäude befindet, gehört ebenso zur Wohnung und bietet damit zusätzlichen Komfort.

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Heidenheim an der Brenz im Osten Baden-Württembergs nahe der bayerischen Grenze bietet alles für ein angenehmes Leben und Arbeiten. Eingebettet zwischen Wäldern, der Schwäbischen Alb, der Brenz und dem Härtsfeld stehen den Heidenheimern viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, verschiedene Schulformen einschließlich der DHBW zur Verfügung. Auch das kulturelle Anbebot kommt nicht zu knapp: zahlreiche Veranstaltungen, das Naturtheater, der Brenzpark und die überregional bekannten Opernfestspiele garantieren das ganze Jahr über für Unterhaltung. In der innovativen Stadt sind Firmen wie Voith und Hartmann zu Hause, aber auch das Klinikum und zahlreiche andere große Firmen zählen zu den großen Arbeitgebern in der überaus innovativen Region. Die sehr gute Infrastruktur einschließlich der guten Anbindung an die A7 , B19 und B466 sowie der Brenzbahn runden das Angebot für den Standort Heidenheim als Wohnort ab.

Das Wohngebiet "Nattheimer Steige", in der sich die Wohnanlage Germanenstraße 70-78 befindet, liegt an einem Südhang östlich der Innenstadt (Osterholz). Viel Ruhe, Sonne und Nähe zum Wald mit seinen Wanderwegen zeichnen das beliebte Wohngebiet aus. Die Busverbindung zur Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell und bequem zu Fuß zu erreichen und macht es so für alle zu einem attraktiven Wohnort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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