Zentral wohnen mit weitem Blick - sanierte und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit tollem Balkon

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.615,38 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
240.000 €
Preis/m²
4.615,38 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26E3HMLSY7GL

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Objektbeschreibung

Ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage und eignet sich ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten. Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde 1984 in zentraler Lage von Heidenheim errichtet. Die helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist dank des Aufzugs barrierefrei erreichbar. Ab April 2023 wurde die Wohnung umfassend und hochwertig saniert. Erneuert wurden unter anderem die komplette Elektrik und Wasserleitungen, sämtliche Türen, Bodenbeläge und Wandoberflächen sowie das moderne Badezimmer und die Einbauküche. Somit präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Der durchdachte Grundriss umfasst ein gemütliches Schlafzimmer, einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie Zugang zum teilweise überdachten Balkon mit schönem Weitblick. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit viel Stauraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Ein privater Stellplatz im Freien rundet dieses attraktive Immobilienangebot ideal ab.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
240.000,00 €
Preis/m²
4.615,38 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
154
Gültig bis
2027-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-07-14
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- in der ganzen Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt
- doppelt verglaste Alufenster mit Sonnenschutz
- Einbauküche neu Dez. 2023
- Gas-Zentralheizung aus 2003
- Waschmaschine im Bad
- Möglichkeit für Trockner im Abstellraum
- Kabelfernsehen
- südöstlich gelegener Balkon teils überdacht, auch mit Sonnenschutz
- Außenstellplatz
- Aufzug
- Hausmeisterservice

Lagebeschreibung

Sehr zentral in der Nähe des Schillergymnasiums ruhig gelegen. Diese Lage hier verspricht kurze Wege zu allen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs. Ebenso sind Sie auch in ein paar Minuten zu Fuß bei der Fa. Voith.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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