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Helle, freundliche 3 Zi. Wohnung mit Garten - HDH Oststadt



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
2.490,57 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
132.000 €
Preis/m²
2.490,57 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KSAGSILDF5

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Objektbeschreibung

Endlich die Richtige !

Die gepflegte Wohnung verfügt über ca. 53 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt 3 großzügigen Zimmern mit viel Licht und Sonne.

Zur Wohnung gehören eine Küche sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Die drei Zimmer können flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Zusätzlich stehen der Wohnung zwei eigene Kellerräume zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem befinden sich dort außerdem ein allgemeiner Kellerbereich sowie ein gemeinschaftlicher Wäscheraum.

Ein besonderes Highlight ist der mitbenutzbare Garten, der von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und zusätzlichen Platz zum Entspannen und Verweilen bietet.

Die Wohnung wurde zuletzt 2010 grundlegend renoviert - incl. der elektrischen Anlage. Eine optische Auffrischung von Anstrich / Tapeten nach Ihren eigenen Wünschen ist jedoch inzwischen erforderlich.

Die Wohnung ist bereits frei und kann ab sofort übernommen werden.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.
Verfügbar ab 2026-09-02T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-09-02T00:00:00Z
Kaufpreis
132.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.490,57 €
Provision
1,785 % Käuferprovision incl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- ca. 53 m² Wohnfläche - 3 Zimmer- helle Wohnräume mit viel Licht und Sonne- zuletzt 2010 umfangreich saniert mit Elektrik- Bad mit Wanne und WC- 2-fach verglaste Kunstoffenster- Bodenbelag Laminat / Fliesen- Internet bis 250 MBit verfügbar, DSL- zwei separate eigene Kellerräume- Zentralheizung Gas- ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur- Gartenmitbenutzung

Lagebeschreibung

Die Große Kreisstadt Heidenheim an der Brenz ist mit knapp 50.000 Einwohnern die größte Stadt im schwäbischen Landkreis Heidenheim.Eine vollumfängliche Infrastruktur ist der Stadtgröße entsprechend lückenlos vorhanden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke Kindergarten, Schule, Bank, Bäcker, Metzger, Lebensmittelmarkt, ÖPNV Haltestelle, etc. befinden sich in nächster Nähe zur Wohnung.Die Wohnung befindet sich im Stadtviertel Oststadt, nahe der Innenstadt von Heidenheim - und dennoch relativ ruhig, in einem Wohngebiet.Heidenheim ist über die Autobahn A 7 ( Anschlußstelle Heidenheim ), die Bundesstraßen B 19 und B 466 an das überregionale Straßennetz sehr gut angeschlossen. Aalen liegt in ca. 23km Entfernung. Die nächste Großstadt - Ulm - erreichen Sie nach ca. 43 km, die Landeshauptstadt Stuttgart nach ca. 90 km.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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