Altbauwohnung in der Stadtmitte

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.187,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Preis/m²
2.187,50 €
89522 Heidenheim an der Brenz - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZ1JB9IM7D

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Altbauwohnung aus dem Jahr 1911 verbindet den besonderen Charme vergangener Zeiten mit einem angenehmen Wohnkomfort. Auf ca. 80 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine warme, charaktervolle Atmosphäre, wie man sie nur in einem echten Altbau findet. Im Wohnzimmer ist besonders der kleine Erker hervorzuheben. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates WC. Zusätzlich steht in der Wohnung ein Abstellraum mit Fenster und Waschmaschinenplatz zur Verfügung. Zwei Kellerräume und ein Abstellraum auf dem Dachboden sorgen für ordentlich Stauraum. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen, Verweilen oder gemütlichen Beisammensein einlädt. Wer den einzigartigen Charakter eines historischen Altbaus mit Echtholzparkett und isolierte Kunstofffenster mit Sprossen schätzt und gleichzeitig Wert auf eine praktische Raumaufteilung und schöne Außenflächen legt, findet hier ein Zuhause mit ganz besonderem Flair. Vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit mir!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1911
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-13T22:00:00.000Z
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.187,50 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Eine Bau- und Schadstoffprüfung hat nicht stattgefunden. Das Exposé beruht auf Angaben der Verkäufer, diese wurden durch die Kreissparkasse Heidenheim nicht überprüf
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Energiedaten

Baujahr
1911
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
167.3
Gültig bis
2035-09-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Ofenheizung
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe der lebendigen Fußgängerzone der Innenstadt, die eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Hier finden Sie eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Genießen einladen. Das Schloss Hellenstein bietet zudem eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt.

Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr kann durch die zahlreichen Buslinien gewährleistet werden. Außerdem besitzt Heidenheim einen Bahnhof, über den man auch größere Städte wie Ulm, Aalen und Stuttgart ohne Probleme erreichen kann.

Zudem ist Heidenheim an die Autobahn A7 und die Bundesstraßen B19 und B466 angeschlossen.

Naturliebhaber werden den Wildpark zu schätzen wissen, der perfekt für erholsame Spaziergänge ist. In Heidenheim gibt es außerdem ein vielfältiges Kulturangebot mit Theatern und Museen.

Diese Wohnung bietet somit nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine attraktive Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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