WEITLÄUFIGE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT WEITBLICK UND ZWEI BALKONEN

Vier Zimmer auf einer Ebene, ein Wohnraum unter offener Dachschräge und ein freier Blick ins Grüne: Diese Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 126,52 m² Platz für Familien und Paare, die auf einer Ebene wohnen und dabei nicht auf Aussicht verzichten wollen. Den Maßstab gibt der Wohnbereich vor. Auf ca. 30 m² öffnet er sich unter der Dachschräge, belichtet über ein großformatiges Dachflächenfenster und eine raumhohe Balkontür. Dahinter liegt der überdachte Südbalkon. Von dort reicht der Blick über Wiesen und Felder bis zum Waldrand, ohne Nachbarfassade dazwischen. Der Grundriss hält dieses Niveau. Die Diele ist ein eigener Raum und nicht nur ein Verteiler, die separate Küche erhält Tageslicht über ein eigenes Dachflächenfenster direkt über der Arbeitszeile. Die drei Schlaf- und Kinderzimmer liegen zur ruhigen Seite, eines davon mit eigenem Zugang auf den zweiten Balkon. Bad und Gäste-WC wurden modernisiert, das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschaufsatz. Böden und Fenster sind erneuert, die Dachflächenfenster haben, außer in Bad und WC, elektrische Außenrollläden. Die Einbauküche mit Ceranfeld, Geschirrspüler und Backofen im Hochschrank verbleibt in der Wohnung. Stauraum bieten zwei Abstellräume innerhalb der Wohnung, Einbauschränke in Diele und Flur sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Haus aus den frühen 1980er Jahren ist massiv gebaut und wird gepflegt, sichtbar an Treppenhaus und Außenanlagen.

Provisionshinweis
Die Courtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt. und ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Vertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Zusätzlich bitten wir im Rahmen unseres Spendenkonzepts um eine freiwillige Spende von 0,5 % des Kaufpreises an eine regionale gemeinnützige Organisation. Lesen Sie mehr über unser Charity-Engagement.

Sonstiges
Für Rückfragen, weitere Auskünfte / Unterlagen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr WOHNGLUECK-Team

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2