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Schöne 3-ZKB mit Balkon im 1.OG am Ortsrand von Asbach-Bäumenheim inkl. Stellplatz



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Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.323,81 €
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.323,81 €
86663 Asbach-Bäumenheim - Asbach-Bäumenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AM6A1IE7CX

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Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Asbach-Bäumenheim. Der Ort, mit seiner hervorragenden Infrastruktur, bietet alle Vorzüge für familiengerechtes Wohnen! Asbach-Bäumenheim hat eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die B 2 und B 16 sowie den Bahnanschluss! Im Sommer lässt sich der wunderschön angelegte Badesee in nur wenigen Minuten erreichen.

Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Carport vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.323,81 €
Hausgeld
407€
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94
Gültig bis
2029-10-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Diese schöne Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrfamilienhauses.

Es erwarten Sie:

- 2 Schlafzimmer

- 1 separate Küche mit Verbindungstüre zum Wohn-Essbereich (Einbauküche im Kaufpreis enthalten).

- 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich u. Zugang zum Balkon

- 1 Balkon - Südlage

- 1 Gäste WC

- 1 Abstellraum in der Wohnung der als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann - Anschluss für Waschmaschine und Trockner sind vorhanden

- 1 großes Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne Dusche, Bidet und Waschtisch

- Fußbodenheizung

- Repräsentatives Treppenhaus und Eingangsbereich mit Granit- und Marmorboden


Zur Wohnung gehört ausserdem:

- 1 Stellplatz im Carport

- 1 Ein externer Abstellraum im Hof, sowie ein gemeinsamer Fahrradraum.

- Nutzung Gemeinschaftsgarten

Das Haus ist nicht unterkellert.

Die Wohnanlage wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt und betreut.

Die Gebühren für die Mülltonne sind direkt an den Leistungserbringer zu bezahlen.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Lagebeschreibung

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA - derzeit wird ein Penny sowie eine Filale der Firma Rossmann gebaut), Metzgerei, Bäckerei, Döner-Imbiss-Restaurant.

Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Studio eine Tennis-Anlage, eine Ballsporthalle, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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