WOW! 3-ZKB mit Garten, inkl. Stellplatz zzgl. Garage in der Ortsmitte von Asbach-Bäumenheim!

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
402.500 €

Preis/m²
4.472,22 €

Wohnfläche
ca. 90 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
402.500 €

Preis/m²
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86663 Asbach-Bäumenheim - Asbach-Bäumenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ES284ER9NC

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Objektbeschreibung

Diese schöne Erdgeschosswohnung mit Garten befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamlienhaus mit nur 6 Wohneinheiten im Zentrum von Asbach-Bäumenheim. Genießen Sie die große Süd/West-Terrasse und den Garten in Ihrer Freizeit. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz und ein privates Kellerabteil. Eine Garage (elektrischer Torantrieb) kann für 15.500,00 Euro dazu erworben werden. Der Kaufpreis lautet dann wie folgt: Kaufpreis Wohnung inkl Stellplatz: 402.500,00 Euro Kaufpreis Garage: 15.500,00 Euro GESAMTKAUFPREIS : 418.000,00 Euro

Provisionshinweis
Die Käufer-Provision beträgt 1,19 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Sind Sie interessiert? Bitte nutzen Sie für den Erstkontakt das Kontaktformular. Der Energieausweis liegt vor und kann gern eingesehen werden. Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und sind uns vom Eigentümer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 90 m²

Baujahr

2012

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

402.500,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

4.472,22 €

Hausgeld

402€

Provision

Die Käufer-Provision beträgt 1,19 % inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Gratis Checkliste

Energiedaten

Baujahr

2012

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

91.2

Gültig bis

2033-05-13

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Fußbodenheizung
Gepflegt
Haustiere erlaubt
Keller
ist vermietet

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt / ausgestattet:

- 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zum Garten)
- 1 Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
- 1 Küche (die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann ggf. von ihm abgelöst werden)
- 1 Abstellraum in der Wohnung
- 1 Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Waschtisch inkl. Möbel, WC sowie ein Anschluss für die Waschmaschine
- direktes Gartentürchen zur Straße

Ein weiterer Waschmaschinenanschluss ist in der gemeinsamen Waschküche vorgesehen.

Sonstige Ausstattung:
- Niedertermperaturfußbodenheizung
- eine Brauchwasser unterstützende Solarkollektorenanlage dezentrale Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Die Wohnung ist mit weißen Landhaustüren ausgestattet.
Das Bad ist mit einem Waschtisch mit Unterschrank und dreiteiligem Spiegelschrank ausgestattet.

Lagebeschreibung

Asbach-Bäumenheim liegt sehr verkehrsgünstig an der gut ausgebauten B2 und B16 - ideal für Pendler nach Augsburg, München oder Neuburg-Ingolstadt. Nach Donauwörth sind es nur 5 Autominuten, ideal auch für Mitarbeiter der Firmen Airbus, Grenzebach, Geda oder Zott.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie am Ort, wie zwei Supermärkte (REWE, EDEKA - derzeit wird ein Penny sowie eine Filale der Firma Rossmann gebaut), Metzgerei, Bäckerei, Döner-Imbiss-Restaurant.

Des Weiteren gibt es in Asbach-Bäumenheim die Grund- und Mittelschule sowie zwei Kindergärten mit Ganztagsbetreuung und KITA. Der Ort bietet ein Hallenschwimmbad, ein Fitness-Studio eine Tennis-Anlage, eine Ballsporthalle, einen Badesee und ein Haus der Jugend. Ein Ärztezentrum sowie eine Apotheke sind im Ortskern angesiedelt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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