Kapitalanlage: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Südbahnhofnähe

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
182.000 €

Preis/m²
3.791,67 €

Wohnfläche
ca. 48 m²

Zimmer
2

Kaufpreis
182.000 €

Preis/m²
3.791,67 €

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63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 257STWFBWL3B

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Objektbeschreibung

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung (ca. 48 m²) befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Hier finden Sie helle Räumlichkeiten und einen günstig geschnittenen Grundriss. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung befindet sich in sehr guter Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka und Aldi. Die Innenstadt ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen - hier kommen Sie auch ohne Auto überall problemlos hin. - Flur - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Küche - Tageslichtbad mit Wanne - separater Kellerraum

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 48 m²

Baujahr

1900

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

182.000,00 €

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Preis/m²

3.791,67 €

Hausgeld

220€

Preishinweis

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.480,00 EUR

Provision

3,57% des Kaufpreises inkl.19% MwSt. fällig mit der notariellen Beurkundung und vom Käufer zu zahlen

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

1900

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

Gültig bis

2029-09-26

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energieverbrauch

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gepflegt
Zentralheizung
ist vermietet

Die Wohnung wurde in 2022 komplett renoviert:

* neue Laminatböden
* neue Gasetagenheizung und Heizkörper
* Wände und Decken neu tapeziert/gestrichen
* im Bad gibt es eine Duschwand

Die Wohnung ist aktuell sehr gut vermietet (Netto-Kaltmiete 6.480,00 € p.a.) und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Im gleichen Haus wird ebenfalls eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung (ca. 47 m²) zum Kauf angeboten.

Lagebeschreibung

Aschaffenburg liegt im nordwestlichsten Teil Bayerns. Spessart, Main und Odenwald sind drei Naturschönheiten in den gleichnamigen Ferienlandschaften am bayerischen Untermain.

Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt direkt vor ihrer Haustür. Ebenso sind die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Hochschule, Theater und u. v. m. hervorzuheben.

Die gute Anbindung an den ÖPNV und zur A3 Frankfurt/Würzburg (der Flughafen Frankfurt ist ca. 30 Minuten entfernt) ist ebenfalls ein weiterer Pluspunkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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