Exklusives Wohnen mit Loftcharakter - Stilvolle Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.500 €
Preis/m²
4.079,44 €
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
436.500 €
Preis/m²
4.079,44 €
63743 Aschaffenburg - Obernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CTX7KN9L8

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem Design. Auf ca. 107 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern und einem außergewöhnlich großen Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit beeindruckt. Ein besonderes Highlight ist die maßgefertigte Schreinerküche mit edlen Kirschholzflächen und hochwertigen Materialien. Ausgestattet mit Siemens-Einbaugeräten, Ceran- und Gaskochfeld, Mikrowelle sowie Spülmaschine erfüllt sie höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Die offen gestaltete Küche geht harmonisch in den Wohnbereich über und schafft ein modernes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich, das Schlafzimmer sowie die weiteren Räume sind mit exklusivem Merbau-Parkett aus afrikanischem Kirschholz ausgestattet. Maßangefertigte Innentüren und ausgewählte Materialien verleihen der Wohnung einen eleganten und zugleich zeitlosen Charakter. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Glasfliesen, Glasmosaikarbeiten sowie Designer-Elementen von Philippe Starck. Die individuell gefertigte, halbrunde Duschverglasung setzt dabei besondere Akzente. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Waschküche auf derselben Etage. Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung bietet anspruchsvollen Wohnkomfort in ruhiger und begehrter Wohnlage - ideal für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und ein besonderes Wohngefühl legen.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für ein Beratungs- und Besichtigungstermin zur Verfügung. Sie möchten selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln einen seriösen und marktgerechten Wert Ihrer Immobilie. Mit einem individuell für Sie abgestimmten Vermarktungsplan optimieren wir die Verkaufschancen. Als Tochtergesellschaft der Frankfurter Volksbank Rhein/Main unterstützt uns hierbei unser umfangreiches Netzwerk. Gerne begleiten wir Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie und stehen Ihnen auch noch nach dem Beurkundungstermin zur Verfügung. Für alle Fragen zur Finanzierung stehen Ihnen die Spezialisten der Frankfurter Volksbank Rhein/Main zur Verfügung. Hier stellen wir gerne einen Kontakt her. Sprechen Sie uns an - wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
436.500,00 €
Preis/m²
4.079,44 €
Hausgeld
378€
Provision
3,57% inkl. MwSt.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101.5
Gültig bis
2028-07-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Aschaffenburg, liegt verkehrsgünstig am Main, nur ca. 35 km von Frankfurt am Main entfernt, und bietet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität. Die Stadt verfügt über einen ICE-Bahnhof, direkte Autobahnanbindung an die A3, ein hervorragend ausgebautes Nahverkehrsnetz und alle Vorteile einer modernen Mittelstadt.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Hochschulen und Musikschulen, machen die Stadt besonders familienfreundlich. Die Innenstadt lädt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Kulturangeboten zum Verweilen ein. Schloss Johannisburg, Museen, Theater und der Mainuferpark sorgen für hohe Lebensqualität. Auch sportlich Aktive finden hier ein breites Angebot - von Vereinen über Hallenbäder bis zu Naherholungsgebieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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