Exklusive Neubau-Maisonettewohnung mit großem Privatgarten & hochwertiger Ausstattung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2024 vereint modernes Wohnen auf zwei Ebenen, hochwertige Ausstattung und ein seltenes Platzangebot - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Mit einer offiziellen Wohnfläche von ca. 143 m² bietet die Immobilie bereits großzügige Dimensionen. Zusätzlich stehen Ihnen weitere ca. 36 m² Wohnfläche zur besonderen Verwendung (ZBV) zur Verfügung, wodurch sich eine tatsächliche Nutzfläche von rund 179 m² ergibt - ein echter Mehrwert, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein absolutes Highlight ist der ca. 215 m² große Garten zur alleinigen Nutzung, der Ihnen eine private Rückzugsoase im Grünen bietet - perfekt für Familien, Entspannung oder gesellige Abende. Die Maisonette überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Stellplätze - einen in der Garage sowie einen direkt davor - und bieten somit maximale Flexibilität im Alltag.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Lucic Selbstständiger Immobilienberater Luitpoldstraße 4 63739 Aschaffenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0176 31537874 Aufsichtsbehörde: IHK Aschaffenburg Internet: https://www.ihk.de/aschaffenburg Anschrift: Kerschensteinerstraße 9, 63741 Aschaffenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen