Vier Zimmer, viel Platz, kurze Wege - für Familien und Menschen mit Platzbedarf

Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.835,16 €
Wohnfläche
ca. 91 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.835,16 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2656I3VLS8KA

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon in familienfreundlicher Wohnanlage Diese sehr gepflegte 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in schöner Randlage von Aschaffenburg. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische und familienfreundliche Raumaufteilung: Im vorderen Bereich befinden sich die separate Küche mit Glasschiebetür, ein Gäste-WC sowie der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon. Der hintere Teil der Wohnung ist angenehm vom Wohnbereich getrennt und bietet einen kleinen Flur, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und auch die Wohnanlage ist insgesamt gut erhalten. Ein kleiner Kinderspielplatz innerhalb der Anlage sowie der praktische Kinderwagenabstellraum sind ein zusätzliches Plus für Familien. Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum, die Nutzung der Gemeinschaftswaschküche sowie ein Außenstellplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf gegen Aufpreis zusätzlich erworben werden. Eine attraktive Wohnung für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, einen gepflegten Wohnstandard und ein angenehmes Wohnumfeld am Rand von Aschaffenburg legen.

Sonstiges
Finanzierung - sicher zum Eigenheim Die passende Finanzierung ist die Basis für einen erfolgreichen Immobilienkauf. Ein bankenunabhängiger Zinsvergleich verschafft Ihnen einen transparenten Überblick über die besten Angebote und ermöglicht eine Finanzierung, die optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Ich unterstütze Sie dabei, innerhalb von nur 7 Tagen die passende Finanzierung zu attraktiven Konditionen zu finden - persönlich, unabhängig und kostenfrei. Ihr Vorteil: ? Bankenunabhängiger Zinsvergleich ? Individuelle Finanzierungslösungen ? Kostenfreie Beratung - auch unabhängig vom Immobilienkauf www.main-wohnkredit.de Immobilienverkauf - den Marktwert kennen, erfolgreich verkaufen Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Mit über 20 Jahren Erfahrung begleiten wir Sie persönlich und professionell - von der fundierten Wertermittlung bis zum erfolgreichen Verkauf. Ihr Vorteil: ? Kostenfreie Ersteinschätzung Ihrer Immobilie ? Persönliche und kompetente Beratung ? Professionelle Vermarktung mit bewährtem Konzept www.main-wohnwelt.de

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 53.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.35, Distanz zur Autobahn: 115.18, Distanz zum Bus: 0.13
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 91 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
3.835,16 €
Hausgeld
430€
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. MwSt
Die genannte Maklerprovision ist der Anteil für den Käufer. Sie ist verdient und fällig innerhalb von 10 Tagen nach der notariellen Unterschrift.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
53.7
Gültig bis
2028-06-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Auszug aus den Highlights
* Baujahr 2004 (May Immobilien)
* 14 Einheiten in Haus 76, 24 Einheiten in der Teilungserklärung
* Balkon süd-west Ausrichtung
* Baderneuerung 2017
* Küche 2018 neue Fliesen, neuer Heizköper, elektrischer Rollladen, Glasschiebetür
* Kinderzimmer 2020 Malervlies, elektrischer Rollladen
* Fliegengitter an allen Fenstern
* Balkontür mit Fliegengitter
* Laminatböden
* großer Kellerraum (nicht einsehbar)
* Gemeinschaftswaschküche
* Außenstellplatz
* TG-Stellplatz optional im Nachbarhaus, Kaufpreis 20.000 €

Lagebeschreibung

Aschaffenburg-Damm - familienfreundlich wohnen mit kurzen Wegen

Die Wohnung liegt in Aschaffenburg-Damm, einem gewachsenen Stadtteil mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Restaurants, verschiedene Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter von der Wohnanlage entfernt und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtteile. Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.

Besonders praktisch für Berufspendler ist die schnelle Erreichbarkeit der A3. Von hier gelangen Sie zügig in Richtung Frankfurt/Rhein-Main sowie nach Würzburg und Nürnberg.

Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Kultur liegt nur rund 1,7 km Luftlinie entfernt.

Eine attraktive Wohnlage für Familien, die Wert auf kurze Wege, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Anbindung in alle Richtungen legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 5 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aschaffenburg