Exklusive Designer-Stadtwohnung mit XL-Balkon, separatem Appartement & optional 3 TG-Stellplätzen

Exklusives Design-Loft mit separater Praxis/Appartement in der Aschaffenburger Innenstadt. In einer ruhigen Fußgängerzone erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung mit ca. 174 m² Gesamtwohnfläche. Das Objekt besticht durch ein maßgeschneidertes Innenarchitekten-Konzept, überragende Deckenhöhen mit Loft-Charakter und maximale Flexibilität. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über einen Aufzug. Das Objekt teilt sich in eine bezugsfertige geräumige Designer-Wohnung mit ca. 24 m² überdachtem XL-Balkon sowie ein separates, derzeit noch gewerblich vermietetes ca. 50 m² Appartement auf. (aktuelle Praxis für Krankengymnastik). Ob großzügiges Wohnen, die Kombination aus Homeoffice und Beruf oder als Kanzlei/Praxis - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf Wunsch wird das Objekt inklusive des kompletten, hochwertigen Inventars verkauft. Die Top-Highlights auf einen Blick: Flexibles Konzept: 124 m² Luxus-Wohnbereich + 50 m² Gewerbe-/Wohneinheit, Premium-Küche: Rote Hochglanz-Designerküche von Leicht mit Gaggenau- & Siemens-Geräten sowie Weinkühlschrank. Wellness-Bad: Whirlpool mit integriertem TV, Schiefer & Bisazza-Mosaik, Walk-in-Dusche. Outdoor-Highlight: 24 m² Balkon mit Allwetter-Pergola und XXL-Tisch mit integriertem Grill. Exklusive Details: Edler Stäbchenparkett, durchdachtes LED-Lichtkonzept und italienische Designerleuchten (Moroso) Parksituation: Bis zu 3 Duplex-Tiefgaragenstellplätze separat erwerbba

Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4