Wohnen wie im Loft - helle Traum-Studiowohnung mit Galerie und Sternenbad

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.669,81 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
495.000 €
Preis/m²
4.669,81 €
63741 Aschaffenburg - Damm
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265MBUA4AA7U

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Studiowohnung verbindet modernes Wohnen mit besonderem Charme und einem einzigartigen Raumgefühl. Wer das Besondere sucht, findet hier ein Zuhause mit viel Licht, stilvoller Ausstattung und zahlreichen Details, die diese Wohnung unverwechselbar machen. Bereits beim Betreten begeistert der großzügige, offen gestaltete Wohnbereich mit seiner Galerie. Die Architektur schafft eine harmonische Verbindung aus Weite, Gemütlichkeit und modernem Loft-Charakter. Zahlreiche große Dachflächenfenster sorgen für eine außergewöhnlich helle und freundliche Atmosphäre und lassen den Wohnraum zu jeder Tageszeit in besonderem Licht erstrahlen. **Alle Fenster sind mit hochwertigen Jalousien ausgestattet und ermöglichen eine komfortable, individuelle Beschattung.** Ein besonderes Highlight ist das stilvoll gestaltete Badezimmer mit seinen großzügigen Dachflächenfenstern. Hier entsteht ein einzigartiges Wellnessgefühl - entspannen Sie beim Baden mit Blick in den Himmel und genießen Sie das besondere Erlebnis, nahezu "unter den Sternen" zu baden. Auch im Schlafzimmer und in der Küche schaffen die großen Fensterflächen ein außergewöhnlich helles Wohnambiente. Die Wohnung überzeugt zudem durch ihre hochwertige und durchdachte Ausstattung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein und bietet ebenso wie die vorhandenen Einbauschränke viel praktischen Stauraum. Ein großzügiger begehbarer Kleiderschrank ergänzt den hohen Wohnkomfort. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein großer Kellerraum sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses besondere Immobilienangebot ab. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein außergewöhnlicher Ort für Menschen, die Wert auf Individualität, Licht, Komfort und ein besonderes Wohngefühl legen. Ein echtes Schmuckstück mit Galeriecharakter und hochwertiger Ausstattung.

Sonstiges
ÜBERGABE/NUTZUNG: Die Wohnung kann nach Ankauf kurzfristig an den Erwerber übergeben werden. KURZFRISTIGE BESICHTIGUNG: Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Terminabstimmung möglich. HAUSGELD: monatlich 330,00 Euro/Vorauszahlung. FINANZIERUNG: Für Ihre optimale Finanzierung bieten wir unsere Unterstützung an. Mit unseren jahrzehntelangen Kontakten zu unabhängigen Finanzierungsvermittlern und Bankhäusern erfahren Sie schnell und unverbindlich die umfangreichen Finanzierungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diesen kostenlosen Service. Sämtliche Angaben zum Kaufobjekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
495.000,00 €
Preis/m²
4.669,81 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,00
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
77
Gültig bis
2036-07-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
**AUFTEILUNG**
Eingangsbereich mit Einbauschrank - innliegendes Bad mit Dusche und WC von dort gelangt man in das angrenzende Büro-/Gäste oder Kinderzimmer - großer Wohn-Essbereich mit offener Küche - Galerie - Schlafzimmer mit lichtdurchfluteten Bad en Suite - Ankleidezimmer -
Gesamtwohnfläche: ca. 106 m² & Galerie

- 1 Pkw-Carport Platz
- 1 großer Kellerraum
- Anteile an den Gemeinschaftsflächen

- Bodenbeläge- Fließen & Parkettböden
- Fußbodenheizung
- große Fenster Elemente mit elektrischen Beschattungsanlagen
- die individuell geplante Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten und gewachsenen Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteils Damm. Der Standort verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer ruhigen, angenehmen Wohnumgebung mit der hervorragenden Erreichbarkeit der Innenstadt und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Damm zählt aufgrund seiner urbanen Nähe, der vielfältigen Versorgungseinrichtungen und der kurzen Wege zu den beliebten Wohnadressen Aschaffenburgs. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und ermöglichen einen komfortablen Alltag. Die Aschaffenburger Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, charmanten Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist schnell erreichbar.

Die Lage überzeugt zudem durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut und bietet schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt sowie zum Hauptbahnhof. Durch die Nähe zur Autobahn A3 besteht zudem eine ausgezeichnete Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet, insbesondere in Richtung Frankfurt am Main und Würzburg.

Neben den urbanen Vorzügen bietet der Stadtteil Damm einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zu den naturnahen Landschaften der Region laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schaffen eine angenehme Balance zwischen Stadtleben und Erholung.

**Diese Wohnlage vereint eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur und überzeugt durch ihre nachhaltige Attraktivität - ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für wertorientierte Kapitalanleger.**

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 9 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Aschaffenburg