Ihr neues Zuhause oder sichere Kapitalanlage – sanierte Wohnung mit Balkon in gefragter Innenstadtlage

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in zentraler Lage? Dann könnte diese

vollständig sanierte Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein. Ob als neues Zuhause für die

Familie, als großzügige Wohnung für Paare oder als attraktive Kapitalanlage mit bestehendem

Mietverhältnis – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die ansprechende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten

Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit vier flexibel nutzbaren Zimmer, die sich beispielsweise ideal als Gäste-, Kinder-, Arbeits- oder Wohnzimmer gestalten lassen. Einen großzügigen Balkon, der von der Küche zu erreichen ist, bietet Luxus in den warmen Monaten.

Zusätzlichen Stauraum erhalten Sie durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen separaten Speicherraum im Dachgeschoß. Das helle Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt

für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstiges
GELDWÄSCHE

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Stiftsberg Immobiien eGbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.


HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.



Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-07T00:00:00.000Z