Helle Etagenwohnung in ruhiger Lage von Leider

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.806,82 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Preis/m²
3.806,82 €
63741 Aschaffenburg - Leider
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M9FKCNVDTJ

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Objektbeschreibung

Die perfekte Immobilie für Pärchen und kleine Familien erwartet Sie in Aschaffenburg. Diese attraktive Etagenwohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 87,94 m² und ist somit ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich in einem soliden Massivbau aus 1996 mit drei Geschossen und bietet drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und hier befinden sich auch Waschmaschinenanschlüsse. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon und die Loggia, die als zusätzliche Außenbereiche dienen. Außerdem gibt es einen praktischen Abstellraum und einen Keller, der für zusätzlichen Stauraum sorgt. Als Nichtraucherobjekt ist es ideal für alle, die ein gesundes und sauberes Wohnen bevorzugen. Ein Duplex Stellplatz in der Tiefgarage rundet dieses Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und bietet somit die perfekte Gelegenheit, sich schnell und einfach in Aschaffenburg niederzulassen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,40 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-07-09T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-07-09T22:00:00.000Z
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.806,82 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.3
Gültig bis
2031-06-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-06-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
3-Zimmer
Ein Balkon
Eine Loggia
Waschmaschinenanschlüsse in der Wohnung
Duplex-Tiefgaragenparkplatz
Echtholzparkett

Lagebeschreibung

Aschaffenburg, eine lebendige Stadt im Herzen des bayerischen Unterfrankens, bietet als Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main eine Vielzahl an Möglichkeiten für junge Menschen, die nach einer perfekten Mischung aus städtischem Flair, Bildung, Kultur und Sport suchen. In dem Stadtteil Leider am Hafen, mit seinen rund 72.444 Einwohnern, finden Sie unsere Etagenwohnung, die nur annähernd 3,5 km westlich vom Stadtzentrum entfernt liegt und somit ein ideales Zuhause für alle, die das städtische Leben lieben.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit der Zugstation Aschaffenburg Hbf in etwa 3,0 km Entfernung und der Bushaltestelle Am Dreispitz direkt vor der Haustür, nur 200 m entfernt. Auch für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Rastplatz Strietwald-Süd A 3 in weniger als 5 Minuten erreichbar, was die Anbindung an die umliegende Region sehr bequem macht.

Für Ihren täglichen Bedarf finden Sie in wenigen Autominuten den Supermarkt Marktkauf Stenger, einen Rewe sowie Penny uvm. Drogeriemärkte wie Rossmann, Rossmann Express und Müller sowie der Baumarkt Kalkwerke sind ebenfalls in der Nähe.

Bildung und Gesundheit sind in Aschaffenburg gut vertreten. Eine Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, und für Ihre Gesundheit stehen ein Zahnarzt direkt vor der Haustür, eine Allgemeinmedizin in der Nähe und eine Apotheke direkt vor der Haustür zur Verfügung.

Das kulinarische Angebot in Aschaffenburg ist vielfältig. Direkt vor der Haustür finden Sie ein Restaurant, und in wenigen Gehminuten Entfernung locken eine Kneipe und eine Bar. Für die Freizeit bietet die Stadt eine breite Palette an Möglichkeiten. Z.B. ein Kletterpark, ein Museum und eine Trampolinhalle sind nur wenige Autominuten entfernt, und für Sportbegeisterte stehen die Sportvereine TuS Leider, Sandstein und DJK-Stadion sowie die Fitnessstudios Kraftwerk und easyfitness zur Verfügung.

Naherholungsmöglichkeiten wie der Park Grillplatz Schwalbenrainweg, der Park Galgenbuckel und der Park Grillplatz an der Aschaffaue sind mit dem Fahrrad leicht erreichbar und bieten ideale Gelegenheiten, die Natur zu genießen und sich zu entspannen. Alles in allem bietet unsere Etagenwohnung in Aschaffenburg die perfekte Balance zwischen städtischem Leben, Kultur, Sport und Erholung, ideal für junge Menschen, die nach einem lebendigen und abwechslungsreichen Zuhause suchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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