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2-Zimmer-Neubauwohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug & provisionsfrei



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
354.000 €
Preis/m²
5.283,58 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
354.000 €
Preis/m²
5.283,58 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PRTXERIQ2K

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Objektbeschreibung

Hanauer Straße 4, 63739 Aschaffenburg

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Aschaffenburg. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung sowie eine moderne Ausstattung.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Die beiden Balkone in Süd- und Nordausrichtung erweitern den Wohnbereich und bieten je nach Tageszeit unterschiedliche Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien.

Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Ein modernes Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein separater Garderobenbereich ergänzen die Wohnung sinnvoll.

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Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Voraussichtlicher Bezug: 09/2027.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
Verfügbar ab 2027-09-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2027-09-01T00:00:00Z
Kaufpreis
354.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5292 €
Stellplatzkaufpreis
17.000,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
• ca. 67 m² Wohnfläche• 2 Zimmer• zwei Balkone in Süd- und Nordausrichtung• großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich• separates Schlafzimmer• praktischer Abstellraum• separater Garderobenbereich• Fußbodenheizung• Luft-Wasser-Wärmepumpe• Photovoltaikanlage• elektrische Rollläden• Gegensprechanlage mit Kamera• Fenster mit 3-fach-Verglasung• moderne Sanitärausstattung• eigenes Kellerabteil• Vorbereitung für eine Wallbox• hochwertige Bodenbeläge• KfW-55-Standard• Erstbezug• Außenstellplatz – zusätzlich 17.000 €• provisionsfrei

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hanauer Straße 4 in zentraler Lage von Aschaffenburg.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die City-Galerie mit zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten sowie die Innenstadt und die historische Altstadt sind gut erreichbar.Der Aschaffenburger Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar. Über den öffentlichen Nahverkehr bestehen gute Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Orte.Für Freizeit und Erholung bieten sich unter anderem der nahegelegene Park Schönbusch, das Mainufer sowie zahlreiche weitere Grün- und Erholungsflächen in und um Aschaffenburg an.Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem die Autobahnen A3 und A45 sowie die Bundesstraßen B8, B26 und B469 gut erreichbar.Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Anbindung sowie vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit, Einkauf und Kultur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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