Stadtnah wohnen - kurze Wege inklusive

Viel Platz, gepflegter Zustand und Raum für Ihre Ideen In diesem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten befindet sich diese großzügige Wohnung im 2. Obergeschoss. Ein Aufzug ist nicht vorhanden - dafür bleiben die laufenden Nebenkosten angenehm überschaubar. Die Wohnung präsentiert sich top gepflegt und bezugsfertig. Größere Renovierungsarbeiten sind nicht erforderlich - einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Gleich rechts liegt das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender, separater Ankleide. Diese beiden Räume bieten zudem interessante Möglichkeiten für Familien: Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die ursprüngliche Raumaufteilung wiederherstellen, sodass die Ankleide künftig vom Flur aus erreichbar wäre und beispielsweise als Kinderzimmer genutzt werden könnte. Geradeaus befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Über den Flur erreichen Sie das Gäste-WC sowie das Tageslichtbad mit Badewannen-Dusch-Kombination. Praktisch: Auch Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Weiter geht es in die moderne Küche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann direkt übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Küchen-, Wohn- und Essbereich, der durch drei Stufen optisch voneinander gegliedert wird. Die kleine Höhendifferenz verleiht dem offenen Bereich ein außergewöhnliches und zugleich sehr wohnliches Ambiente. Moderne Deckenstrahler im Flur, in der Küche und im Wohnbereich setzen zusätzliche Akzente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage oder einen gemütlichen Abend. Eine Wohnung für Paare mit Platzbedarf und Familien, die Wert auf einen gepflegten Zustand, eine großzügige Raumaufteilung und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 53.35, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.95, Distanz zur Autobahn: 114.96, Distanz zum Bus: 0.06
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z