Zentrale Wohnung mit EBK

Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
3.027,78 €
Wohnfläche
ca. 72 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
218.000 €
Preis/m²
3.027,78 €
63739 Aschaffenburg - Innenstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TS6CMJQDJ4

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Objektbeschreibung

In der Innenstadt von Aschaffenburg wurde dieses Haus Anfang 1900 erbaut und 1987 in 4 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. * Flur / Eingangsbereich * Küche mit Einbauküche * Wohnzimmer * Schlafzimmer * innenliegendes Bad mit Wanne & Dusche * Kinderzimmer/Büro * Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenanschluss * Kellerraum Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 71,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 72 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
218.000,00 €
Preis/m²
3.027,78 €
Hausgeld
150€
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
209.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-05-02
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
* Laminatboden
* Gastherme BJ Ende 80er Jahre
* Hausgeld: 150 € inkl. Instandhaltungsrücklage + Gas/Strom sep. (z. Z. 140 EUR ges.)
* doppelt verglaste Holzfenster
* Kein Balkon
* Anwohnerparken direkt an der Straße möglich

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Aschaffenburg zwischen dem bevorzugten Wohngebiet "Brentanoviertel" und der "Fischergasse". Die Immobilie überzeugt durch die gute Verbindung von urbanem Wohnen und kurzen Wegen: Die Innenstadt mit Fußgängerzone, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch der Aschaffenburger Hauptbahnhof sowie verschiedene Busverbindungen bieten eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und in Richtung Frankfurt/Rhein-Main.

Für Berufspendler ist zudem die gute Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrswege von Vorteil. Gleichzeitig bieten der Main, Grünanlagen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.

Eine gefragte Wohnlage für alle, die zentral in Aschaffenburg wohnen und dennoch von einem gewachsenen Wohnumfeld profitieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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