Ankommen. Durchatmen – Wohnen, wo andere Urlaub machen.

Inmitten der traumhaften Bergkulisse von Aschau im Chiemgau erwartet Sie diese charmante Erdgeschosswohnung mit großzügigem Gartenanteil und überdachter Terrasse – ein Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Lebensqualität schätzen.Die Immobilie befindet sich nur ca. 100 m von der Prien entfernt, in einer ruhigen Anliegerstraße, idyllisch gelegen an der Kampenwand.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine praktischer Garderoben- / Abstellbereich – ideal auch für Vorräte oder Alltagsgegenstände.Direkt anschließend befinden sich das modernisierte Gäste-WC sowie das stilvolle Badezimmer.Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich.Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre.Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnstimmung und führen direkt hinaus auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse.Die ebenerdig zugängliche Terrasse mit ca. 200 m² Gartenanteil – Ihr persönliches Stück Natur. Ob Frühstück in der Morgensonne, Spielen mit Kindern oder entspannte Sommerabende: Hier genießen Sie maximale Lebensqualität.Die separate Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen.Ein zusätzlicher Raum mit ca. 17 m² im Souterrain mit Tageslicht, Heizung und ca. 2,40 m Raumhöhe steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Diese Fläche ist in der Wohnfläche nicht enthalten.Zusätzlichen Komfort bieten:•Gemeinschaftlicher Saunabereich mit Dusche & WC•Waschküche und Fahrradraum•Tiefgaragenstellplatz zzgl. 15.000,- €Mit insgesamt ca. 108 m² Wohnfläche zzgl. ca. 17 m² Hobbyraum verbindet diese Wohnung großzügiges Wohnen mit alpinem Flair – perfekt für Familien, Paare oder Ruhesuchende.Eine seltene Gelegenheit, sich eine Immobilie in echter Postkartenlage der Chiemgauer Alpen zu sichern.