Bezugsfrei mit Bergblick: 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Herzen von Aschau

Kurzbeschreibung

Zwei helle Zimmer, zwei überdachte Balkone mit Berg- und Ortsblick, eigener Stellplatz und separater Speicher - bezugsfrei im Herzen von Aschau.

Objekt

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des ehemaligen Aschauer Hofs verbindet eine zentrale Lage in Aschau im Chiemgau mit dem besonderen Charakter des traditionsreichen Gebäudes. Auf ca. 51 m² stehen zwei gut nutzbare Haupträume zur Verfügung, die jeweils auf einen eigenen, überdachten Holzbalkon führen. Die Ausrichtung nach Nordwesten und Südosten sorgt für unterschiedliche Lichtstimmungen und eröffnet Ausblicke in die Orts- und Bergkulisse. Die heutige Wohnung entstand aus zwei früheren Gästezimmern. Im Zuge der Umbau- und Modernisierungsphase von ca. 1986 bis 1990 wurden beide Bereiche zur heutigen 2-Zimmer-Wohnung zusammengeführt. Die großzügige Diele erschließt sämtliche Räume. Unmittelbar am Eingangsbereich befinden sich die separate, geflieste Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Die Küche wird ohne Einbauküche übergeben. In den beiden Haupträumen ist Echtholzparkett verlegt. Da beide Räume über einen TV-Anschluss verfügen, lassen sich Wohn- und Schlafraum bei Bedarf auch anders zuordnen. Ein eigener Außenstellplatz sowie ein separater Speicher im Dachgeschoss mit Dachflächenfenster und Waschbecken ergänzen das Angebot. Der Speicher ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar. Ein Kellerabteil ist nicht vorhanden; das Gebäude verfügt über keinen Aufzug. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1970 und wurde nach einem Brand ab 1986 wiederaufgebaut. Der frühere Aschauer Hof wird heute als Mehrfamilienhaus innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft genutzt. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und kann kurzfristig übernommen werden. Damit eignet sie sich für Eigennutzer, als Zweitwohnsitz oder für eine langfristige Vermietung. Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 252 €, einschließlich 37,36 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage.

Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar, sondern dient ausschließlich einer unverbindlichen Vorabinformation. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Flächenmaße, Grundrisse und Ausstattungsbeschreibungen beruhen auf Informationen des Eigentümers oder sonstiger Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt die Deutsche Bank Immobilien GmbH keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Regelungen im notariell beurkundeten Kaufvertrag. Eine Maklerprovision entsteht nur im Falle eines wirksamen Kaufvertragsabschlusses. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot wird unterbreitet durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH, ein Unternehmen des Konzerns Deutsche Bank AG. ***Sollten Sie den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen oder eine fundierte Marktpreiseinschätzung wünschen, unterstütze ich Sie gerne. Kontaktieren Sie mich unverbindlich für eine persönliche Beratung - ein Anruf oder eine Nachricht genügt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.*** Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Genco Atamal Selbstständiger Immobilienberater Notinger Weg 53 85521 Riemerling, Gde. Hohenbrunn Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 089 158865139 Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 1992
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z