Ihr Ort zum Ankommen - 2 - Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse

Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.305,26 €
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
599.000 €
Preis/m²
6.305,26 €
83229 Aschau im Chiemgau - Aschau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26L2A52A45V6

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Objektbeschreibung

Wohnen, wo andere ihre Sehnsucht finden. Es gibt Orte, die man besucht. Und es gibt Orte, an denen man ankommt! Exklusive Gartenwohnung in Aschau im Chiemgau - Natur, Eleganz und alpiner Lebensstil in voller Harmonie. Mitten im malerischen Aschau im Chiemgau, eingebettet zwischen der imposanten Kampenwand und der einzigartigen Landschaft des Chiemgaus, erwartet Sie diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung - ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere schätzen. Schon beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre dieser Immobilie. Große helle Räume, eine harmonische Grundrissgestaltung und der fließende Innen - und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl voller Leichtigkeit und Eleganz. Der sonnige Garten mit seiner großzügigen zweiseitig verlaufenden Terrasse bildet ein weiteres Highlight. Ob ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder stilvolle Sommerabende mit Freunden, hier wird jeder Moment zu einem kleinen Urlaub. Die Verbindung aus alpiner Natur, kulturellem Angebot und hervorragender Infrastruktur macht Aschau im Chiemgau seit Jahren zu einem der attraktivsten Wohnorte im südlichen Bayern. München, Salzburg und Rosenheim sind bequem erreichbar und eröffnen Ihnen höchste Flexibilität zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik.

Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns bitte direkt per Mail. Wir nehmen dann umgehend und gern Kontakt mit Ihnen auf und stehen Ihnen sodann für weitere Informationen zur Verfügung. Bitte beachten Sie die Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf unserer Homepage. Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % MwSt. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
6.305,26 €
Hausgeld
464€
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
21.384,30
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
92
Gültig bis
2031-04-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2021-04-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
* 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung
* Sonniger Privatgarten mit viel Privatsphäre
* Großzügige Terrasse auf zwei Seiten des Gartens
* Helle Wohnräume mit harmonischer Architektur
* zeitlose Einbauküche
* Ruhige und begehrte Wohnanalge in Aschau im Chiemgau
* Bad mit Badewanne, Dusche und WC
* separates Gäste WC
* Vorratskammer
* 2 Tiefgaragenstellplätze
* 1 eigener großer Kellerraum
* Unmittelbarae Nähe zur Kampenwand und den Chiemgauer Alpen
* Nur wenige Minuten zum Chiemsee

* Idealer Wohnsitz für Naturliebhaber, Genießer und Ruhesuchende
* Perfekt als stilvoller Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz, Fereinwohnung oder zur Kapitalanlage



lplatz

Lagebeschreibung

Aschau im Chiemgau zählt zu den gefragten Wohnorten in Oberbayern und begeistert durch seine einzigartige Lage am Fuße der Kampenwand. Die charmante Gemeinde verbindet traditionelle bayerische Lebensart mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Eingebettet in eine beeindruckende Alpenlandschaft ermöglicht der Ort ein naturnahes Wohnen mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Ausgedehnten Wanderungen und Mountainbiketouren bis hin zu Klettern und Wintersport.

Der nahegelegene Chiemsee, auch als "Bayerisches Meer" bekannt, ist in kurzer Zeit erreichbar (ca. 15 Minuten) und erweitert das Freizeitangebot um zahlreiche Wassersportmöglichkeiten sowie idyllische Badeplätze. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Verkehrsanbindung: Die Städte Rosenheim (ca. 20 Minuten), Traunstein und Salzburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar, was die Lage auch für Pendler besonders attraktiv macht.
Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist die Nahversorgung hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und Bäckereien befinden sich nur etwa 3-5 Fahrminuten entfernt. Das Ortszentrum mit Cafés, Restaurants, Ärzten und weiteren Dienstleistungen ist ebenfalls schnell erreichbar. Kindergärten und Schulen sind vor Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Gemeinde.

Ein reges Vereinsleben sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen tragen zusätzlich zu einer lebendigen Gemeinschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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