Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Panoramablick auf den Zahmen Kaiser zu verkaufen

Wohnen, wo andere Urlaub machen. Inmitten der malerischen Chiemgauer Alpen erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche in einer äußerst gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den unvergleichlichen Blick auf den Zahmen Kaiser in Tirol sowie ihre Nähe zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ob als Ferienimmobilie oder als gemütliches Zuhause - diese Wohnung bietet eine seltene Gelegenheit, alpinen Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberbayerns zu genießen. Das im Jahr 1979 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und fügt sich mit seinem traditionellen alpenländischen Baustil harmonisch in die umliegende Landschaft ein. Liebevoll bepflanzte Balkone, gepflegte Außenanlagen und die ruhige Nachbarschaft vermitteln bereits beim ersten Eindruck eine besondere Wohnqualität. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und besticht durch ihre Atmosphäre sowie den beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Die rund 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer mit eigenem Balkon Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Flur Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus erreichbar sind. Von hier genießen Sie einen einmaligen Panoramablick über den Ort bis hin zum imposanten Zahmen Kaiser in Tirol - ein Naturerlebnis, das zu jeder Jahreszeit begeistert. Die Wohnung wird voll möbliert inklusive Einbauküche verkauft und ist sofort nutzbar und verfügbar. Die Inneneinrichtung befindet sich insgesamt in einem gepflegten, jedoch altersbedingten Zustand und bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Sämtliche in diesem Exposé genannten Daten, und Angaben, insbesondere Preise, Angaben zu Flächen und Berechnungen sowie Art und Maß der baulichen Nutzung, basieren ausschließlich auf erteilten Informationen vom/von den Eigentümer/n und wurden nicht überprüft. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der uns erteilten Angaben kann die Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH deshalb nicht übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden bzw. den Interessenten, die enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Die Wohnflächenangaben im Exposé sind ca. Angaben die den Plänen entnommen wurden und beinhalten teilweise anteilige Flächen an Balkonen oder Terrassen. Es wurde von der Mark Buse Immobilien- und Gebäudemanagement GmbH keine Wohnflächenberechnung vorgenommen. Die Aufteilung der Wohnfläche und Nutzfläche zu dieser Immobilie wurde nicht kontrolliert.

Sonstiges
Hinweis: Einige der in diesem Exposé enthaltenen Bilder wurden digital bearbeitet bzw. mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) optimiert. Darüber hinaus zeigen einzelne Abbildungen eine virtuelle Möblierung und Ausstattung (Home Staging), die ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten dient. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung ist nicht Bestandteil des Kaufs und entspricht nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Sollten mehrere Interessenten vorliegen, behalten wir uns vor ein Bieterverfahren einzuleiten. Zuzüglich zur Wohnung wird noch ein Stellplatz in Höhe von 10.000 Euro verkauft. Dieser ist keine Wahloption, sondern als Bestandteil der Eigentumswohnung zu betrachten und ist mit zu kaufen. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlosse Kaufvertrag mit allen Anlagen. Fazit: Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit, sich ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Bayerns zu sichern. Der spektakuläre Blick auf den Zahmen Kaiser, die ruhige Lage, die Möglichkeit zur Ferien-Eigennutzung sowie die Nähe zu den Skigebieten machen diese Immobilie gleichermaßen interessant für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser Immobilie überzeugen.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 12.00, Distanz zur Grundschule: 12.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 1.00