Geplante Neubau-Wohnung mit ca. 112 m² im Herzen von Ascheberg Energiestandart A+

Ankommen, wohlfühlen und die Zukunft genießen: Diese attraktive Neubauwohnung vereint modernen Wohnkomfort, energieeffiziente Bauweise und eine begehrte Lage im Herzen von Ascheberg. Die Fertigstellung des stilvollen Neubauvorhabens ist für Frühjahr 2028 geplant und bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, sich frühzeitig ein Zuhause mit langfristigem Wert zu sichern. Auf rund 112 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteter Atmosphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zum großen Innenhof-Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter zwei Schlafräume im Dachgeschoss, und eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien oder das Wohnen mit Homeoffice. Zwei moderne, barrierefreie Badezimmer überzeugt mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort. Dank moderner Energietechnik nach aktuellem GEG-Standard profitieren Sie von einem zukunftsorientierten Zuhause mit dauerhaft niedrigen Energiekosten. Die umfangreiche Ausführung und die Aufzugsanlage unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Jeder Wohnung ist ein eigener PKW-Stellplatz zugeordnet, den Sie für nur 9500,-€ miterwerben. Auch für Kapitalanleger eröffnet diese Immobilie hervorragende Perspektiven. Die attraktive Lage, die hochwertige Neubauqualität sowie die erwartete Mietpreisentwicklung von ca. 13 bis 15 Euro pro Quadratmeter schaffen beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Erträge. Ein gemeinschaftlicher Waschraum, überdachte Fahrradstellplätze, ein geschlossener Mülltonnenbereich und der ansprechend gestaltete Innenhof runden dieses überzeugende Angebot ab. Sichern Sie sich diese Wohneinheit und genießen Sie langfristige Wohnqualität

Sonstiges
Die Wohnung wird bezugsfertig an Sie übergeben! Dies bedeutet, dass sowohl die Wohnung als auch die Außenanlagen mit den vorgesehenen Ausstattungsmerkmalen vollständig fertiggestellt sind. Im Kaufpreis inbegriffen sind der Hausanschluss für Strom, Wasser und Telefon sowie die Gebäudevermessung nach Fertigstellung. Auch Wand- und Bodenbeläge sind bereits im Preis enthalten. Ohne Sonderwünsche entstehen Ihnen somit keine weiteren Kosten. Als neuer Eigentümer haben Sie selbstverständlich die Möglichkeit diese Wohnung nach Ihren Vorstellungen und Wünschen mitzugestalten. Sie können auf Wand- und Bodenbeläge sowie Ausstattungsmerkmale Einfluss nehmen. Änderungs- und zusätzliche Sonderwünsche können jedoch Zusatzkosten erzeugen. Die Sanitär- und Fliesenausstellung besuchen Sie gemeinsam mit dem Bauträger. Die Wand- und Bodenbeläge können ebenfalls individuell mit Ihnen bemustert werden. Gestaltungsmöglichkeiten und Betreuung sind dem Bauträger besonders wichtig! Beim Erwerb dieser Immobilie als Kapitalanleger bieten wir Ihnen die Erstvermietung inklusive an! Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, möchte ich Sie bitten mich anzurufen oder mich per Mail zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können. Daher bitten wir um Mitteilung Ihrer kompletten Adressdaten. Ihre persönliche Ansprechpartnerin: Ute Volkmar Tel: 0251 41 848 - 36 Email: [email protected]

Stichworte
vermietbare Fläche: 112,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.15, Distanz zur Hauptschule: 0.44