Selbstbestimmt wohnen, umsorgt leben - barrierefrei und zukunftssicher

Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
3.712,86 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
259.900 €
Preis/m²
3.712,86 €
26871 Papenburg - Aschendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CC8GQ5LWA9

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Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Papenburg-Aschendorf entsteht ein modernes Wohnensemble, das Komfort, Nachhaltigkeit und soziale Nähe vereint. Das Projekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit 12 barrierefreien Eigentumswohnungen, ein Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten, zwei großzügige Reihenhäuser zur individuellen Nutzung sowie ein Haupthaus mit 24 Tagespflegeplätzen, einem ambulanten Pflegedienst und einem gemeinschaftlichen Begegnungsraum. Die Wohnung A211 im Dachgeschoss vereint modernes Wohnen, Barrierefreiheit und ein Plus an Lebensqualität. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine freundliche, offene Gestaltung. Vom Wohnraum aus führt der Zugang auf den Balkon, der zu entspannten Momenten im Freien einlädt. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, während das großzügige, barrierefreie Bad mit hochwertiger Ausstattung und angenehmer Größe überzeugt. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus sorgen für Ordnung und Komfort im Alltag - ideal, um sich rundum wohlzufühlen. Besonders attraktiv ist das Servicekonzept im angrenzenden Haupthaus: Hier stehen Ihnen eine Tagespflege, ein ambulanter Pflegedienst und ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung - ein wertvoller Vorteil für alle, die eigenständig leben und gleichzeitig die Sicherheit schätzen, bei Bedarf Unterstützung in unmittelbarer Nähe zu haben. Die Wohnung wird nach dem QNG-Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) errichtet und erfüllt damit höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit. Das bedeutet: langfristig niedrige Betriebskosten, ein gesundes Wohnklima und die Gewissheit, in eine wertbeständige Immobilie zu investieren. Kochen/Wohnen | 35,89 m² Abstellraum | 3,24 m² Schlafen | 14,96 m² Bad | 11,32 m² Balkon| 1,81 m² Abstellraum Whg. 11 (Treppenhaus) | 2,67 m²

Sonstiges
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
259.900,00 €
Preis/m²
3.712,86 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
8.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • projektiert
- Geplante Fertigstellung: Herbst 2027
- Nachhaltige Bauweise nach QNG-Standard - für steuerliche Vorteile und attraktive Fördermöglichkeiten
- Barrierefreie und teilweise rollstuhlgerechte Wohnungen mit Aufzug und modernen Grundrissen
- Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Betriebskosten und Zukunftssicherheit

Pflege- & Servicekonzept vor Ort:
- 24 Plätze in der Tagespflege
- Ambulanter Pflegedienst direkt im Haus
- Gemeinschaftsraum für Bewohner und Gäste

Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
- Als sichere Kapitalanlage mit langfristiger Nachfrage
- Als komfortables Zuhause mit optionalen Serviceleistungen

Lagebeschreibung

Alles für den Alltag in unmittelbarer Nähe
Der Ortskern bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, kirchliche Einrichtungen sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs - größtenteils fußläufig erreichbar. Damit genießen die Bewohner kurze Wege und eine komfortable Alltagsgestaltung.

Grünflächen und Erholung
Das Wohngebiet fügt sich harmonisch in die umliegende Natur ein. Der alte Emsarm mit seinem gewachsenen Baumbestand bildet eine grüne Kulisse, ergänzt durch liebevoll gestaltete Beete und Aufenthaltsbereiche im Quartier. In der Umgebung laden der Tunxdorfer Waldsee und angrenzende Landschaftsbereiche zu Spaziergängen, Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein.

Outdoor- und Kulturangebote
Rad- und Wanderwege entlang der Ems, ein Spaziergang im Gut Altenkamp oder ein Besuch im Papenburger Stadtpark laden zu Aktivitäten im Grünen ein. Kulturell bereichern Kirchen, Vereine und regionale Veranstaltungen das Leben im Ort. Auch bekannte Sehenswürdigkeiten wie die Meyer Werft oder das Freilichtgelände Zeitspeicher sind schnell erreichbar.

Beste Verkehrsanbindung
Dank der sehr guten Anbindung an Bus- und Bahnlinien sowie die nahegelegenen Verkehrsachsen (Bundesstraße und Autobahn) ist das Quartier optimal erreichbar. Ob Arzttermine, Einkäufe oder Familienbesuche - die Wege bleiben kurz und bequem.

Pflege und Betreuung direkt vor Ort
Im Quartier befinden sich eine Tagespflege sowie ein ambulanter Pflegedienst. Damit ist eine verlässliche Unterstützung jederzeit verfügbar - flexibel, individuell und ohne zusätzliche Wege. Die seit über 15 Jahren in Aschendorf etablierte Einrichtung Pflegedienst & Tagespflege Meiners sorgt bei Bedarf für pflegerische Unterstützung in den eigenen vier Wänden oder für Betreuung in der Tagespflege. Ergänzend stehen auf Wunsch Hausnotruf, individuell zubuchbare Dienstleistungen sowie ein schöner, vielseitig nutzbarer Gemeinschaftsraum zur Verfügung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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