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Vermietete Wohnung als Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
25.900 €
Preis/m²
488,68 €
Wohnfläche
ca. 53 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
25.900 €
Preis/m²
488,68 €
06449 Aschersleben - Schackenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C6D7H5J3WF

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Objektbeschreibung

Diese Hochpaterrewohnung befindet sich in einem massiv errichteten Gebäude aus dem Jahr um 1965 und bietet auf rund 53,04 m² eine überschaubare Wohnfläche mit zwei gut nutzbaren Wohnräumen, einer Küche und einem Bad. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt derzeit eine jährliche Kaltmiete von 2.700 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 177 €, wovon 138 € umlagefähig sind. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen erwerben möchten.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 53 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
25.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
488,68 €
Hausgeld
177€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.700,00 EUR
Provision
2500 EUR inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82
Gültig bis
2028-11-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-03
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Schackenthal, einer Ortschaft der Stadt Aschersleben, und zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter sowie die landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus. Sie liegt annähernd 8,6 km südöstlich vom Stadtzentrum Ascherslebens. Die nächste Zugstation ist rund 3,9 km entfernt, die Bushaltestelle ungefähr 3,6 km und die Autobahnauffahrt etwa 5,2 km entfernt.
Schackenthal verbindet damit das Wohnen in einer überschaubaren Ortschaft mit der Zugehörigkeit zur Stadt Aschersleben, deren Innenstadt ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie weiteren Dienstleistungen bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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