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Helle 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse



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Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
869.000 €
Preis/m²
9.244,68 €
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
869.000 €
Preis/m²
9.244,68 €
85609 Aschheim - Aschheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FCGRT3F8KM

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt auf ca. 93,71 qm mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hellen Atmosphäre. Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Kochbereich, der lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Dachterrasse bietet. Ein separates und komfortables Schlafzimmer bildet einen ruhigen Rückzugsort. Zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, bieten Raum für Kinder, privates Arbeiten oder Hobbys. Das elegante Badezimmer mit Wanne verfügt über hochwertige Ausstattung und bietet einen Raum der Entspannung. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Die private Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein.

Sonstiges
Gerne informieren und beraten wir Sie persönlich zu den Eigentumswohnungen für das Neubauprojekt HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim. Persönlichen Beratungstermin vereinbaren: Tel.: 089 710 409 114 E-Mail: [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
869.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
9390 €
Stellplatzkaufpreis
29.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
Im Herzen von Aschheim entsteht mit den HOFSTATTGÄRTEN mehr als nur ein Domizil – hier finden Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in Vollendung. Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen bieten Komfort und Qualität bis ins kleinste Detail.

Erleben Sie einen Ort, den Sie Tag für Tag gern Ihr Zuhause nennen:

• Hochwertige Markenausstattungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl
• Helle, freundliche Wohnräume durch größtenteils bodentiefe Fensterelemente
• Echtholzparkett der Firma „bauwerk“ in den Wohnräumen
• Kunststofffenster mit größtenteils
• 3-fach-Isolierverglasung
• Individuell regelbare Fußbodenheizung
• Elektrische Schalter von Markenherstellern

Für die Badausstattung kommt ausschließlich eine ausgewählte Markenausstattung unseres Premium-Partners Villeroy & Boch zum Einsatz:
• Badewannen und flach ausgeführtes Duschelement von Kaldewei
• Sanitärobjekte „Connect Air“ von Ideal
• Eleganz und Funktionalität mit Armaturen von hansgrohe
• Großformatige Designfliesen von Villeroy & Boch
• Handtuch-Heizkörper in allen Bädern

Technische Nachhaltigkeit ist ebenfalls gewährleistet:
• Nachweise zum Gebäudeenergiegesetz mit beeindruckenden Endenergiebedarfswerten
• Effizienzhaus EH 55 für energieeffizientes Wohnen

Erleben Sie hier die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Architektur – Ihr neues Zuhause in den HOFSTATTGÄRTEN wartet auf Sie.

Lagebeschreibung

Die Lage der HOFSTATTGÄRTEN in Aschheim verbindet harmonisch eine ruhige, dörflichen Atmosphäre mit der Nähe zur Metropole München. Aschheim hat sich zu einem begehrten Standort entwickelt, nicht zuletzt durch die exzellente Verkehrsanbindung über die Autobahn A99 und die Nähe zur Messe München. Dies macht den Ort besonders attraktiv für Unternehmen und Pendler. Trotz der wirtschaftlichen Dynamik bleibt Aschheim seinen Traditionen treu und bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, modernen Schulen und Kindergärten sowie einem aktiven Vereinsleben.

Das Neubauprojekt befindet sich in einer geschützten und grünen Umgebung, die viel Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltag hinter sich lassen, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben. Die gute Anbindung ermöglicht es, in nur etwa 20 Minuten mit dem Auto das Zentrum Münchens zu erreichen und bietet somit auch einen idealen Ausgangspunkt.

ZU FUSS
• 1 Minute zur Metzgerei
• 5 Minuten zum Wochenmarkt

MIT DEM FAHRRAD
• 7 Minuten zum Wasserskipark

ÖPNV
• 20 Minuten in die Riem Arkaden
• 20 Minuten zur Messe München

MIT DEM AUTO
• 15 Minuten ins Werksviertel am Ostbahnhof
• 20 Minuten in die Innenstadt
• 20 Minuten zum Flughafen München
• 40 Minuten ins Alpenvorland

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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