Exzellent aufgeteilte Galeriewohnung mit beeindruckender Raumhöhe und einzigartigem Loftcharakter

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Galeriewohnung verbindet modernes Wohnen mit einem offenen Raumgefühl und einer Architektur, die bereits beim Betreten begeistert. Großzügige Fensterfronten, beeindruckende Deckenhöhen und die offene Galerie schaffen ein einzigartiges Wohnambiente, das sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein besonderes Zuhause bietet. Bereits die einladende Diele empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe und führt in den großzügigen Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit seiner beeindruckenden Raumhöhe und den großen Fensterflächen. Die großen Fenster sorgen den ganzen Tag über für ein angenehmes Tageslicht und verleihen den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein besonderes Highlight stellt die offene Galerieebene dar. Über die elegante Wendeltreppe erreichen Sie den oberen Wohnbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Homeoffice, Leseecke, Hobbybereich oder zusätzliche Wohnfläche - hier eröffnen sich zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Durch die offene Bauweise bleibt der großzügige Charakter der Wohnung erhalten und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Die Wohnung verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Große Fensterflächen sorgen dabei in allen Räumen für eine angenehme Belichtung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC. Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich schaffen eine warme Wohnatmosphäre, während helle Vinylböden im Galeriegeschoss und in Schlafzimmern den modernen Charakter der Wohnung unterstreichen. Die offene Konstruktion mit sichtbaren Galerieelementen, großzügigen Fensterfronten und der luftigen Raumgestaltung verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil, einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller sowie eine abgeschlossene Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss. Zusätzlich befindet sich unmittelbar vor dem Haus ein eigener Außenstellplatz, der den Wohnkomfort durch eine weitere bequeme Parkmöglichkeit ergänzt. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Licht, Funktionalität und architektonische Besonderheiten in idealer Weise und bietet ein Wohnkonzept, das auf dem heutigen Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Wer eine Wohnung mit besonderem Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sucht, findet hier ein Zuhause mit außergewöhnlichem Wohlfühlfaktor. Der attraktive Kaufpreis von 585.000 € erschließt sich aus 545.000 € für die Wohnung, 25.000 € für die abschließbare Einzelgarage und 15.000 € für den freistehenden Einzelstellplatz.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Galerie