#KOMINOS IMMOBILIEN# Eigentumswohnung mit Balkon in Ennest

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit lediglich acht Wohneinheiten und bietet mit rund 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder alle, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und den Wohnbereich harmonisch erweitert. Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. So wurden unter anderem die Böden erneuert, Innentüren ausgetauscht sowie Wände neu verputzt. Das Badezimmer wurde vor rund sieben Jahren vollständig modernisiert und präsentiert sich zeitlos und modern. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden. Dieser bietet auf rund 30 m² zusätzlicher Nutzfläche, verteilt auf zwei Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzlichen Stauraum. Die Fläche ist nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten und stellt somit einen wertvollen Mehrwert dar. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im Jahr 2020 erneuerte Gaszentralheizung. Darüber hinaus wurden bereits drei Fenster gegen moderne 3-fach verglaste Fenster ausgetauscht, während die übrigen Fenster zweifach verglast sind. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken direkt am Haus ermöglicht. Eine Immobilie, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, den sonnigen Balkon, den zusätzlichen Spitzboden und den gepflegten Gesamtzustand überzeugt - ideal für alle, die ohne großen Renovierungsaufwand einziehen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen