Neuwertige Wohnung in traumhafter Lage von Merzhausen-Au

Entdecken Sie urbanen Luxus und naturnahe Ruhe in dieser traumhaften 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung - ein architektonisches Meisterwerk, das die Essenz modernen Wohnens in Perfektion verkörpert. Eingebettet in einem stilvollen Drei-Parteien-Haus im Herzen Freiburgs vereint diese exklusive Immobilie das pulsierende Stadtleben mit der unmittelbaren Nähe zur idyllischen Natur des Hexentals. Auf 78 qm entfaltet sich ein modernster Wohntraum, der als Synonym für perfekte Raumgestaltung und zeitgenössisches Design gilt. Als Teil des 2020 fertiggestellten Neubaus besticht sie durch klare Linien, lichtdurchflutete Räume und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch ein exklusiv zugängliches Foyer, das mit seiner Helligkeit und Geräumigkeit bereits den Ton für das gesamte Domizil setzt. Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit einer Mischung aus purer Eleganz und dem beruhigenden Gefühl des Ankommens. Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kücheninsel wird zum Herzstück des Alltags - hier fließen Geselligkeit, Kulinarik und Entspannung ineinander. Die hochwertige Designer-Küche mit modernsten Miele-Einbaugeräten ist ein Paradies für kulinarische Inspirationen, während der edle Holzparkettboden und die großzügigen Fenster den Raum in warmes, natürliches Licht tauchen. Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe, das Gäste- oder Kinderzimmer bietet flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse. Das geräumige Bad mit luxuriöser Regendusche, maßgefertigten Holzmöbeln und einer Fußbodenheizung verwandelt die tägliche Routine in ein Wellness-Erlebnis. Selbst das separate Gäste-WC überrascht mit stilvollen Details, während die helle Abstellkammer - auch als kleines Büro nutzbar - praktischen Stauraum bietet. Elektrische Rollläden und zwei elektrisch bedienbare Dachfenster garantieren Komfort und Privatsphäre, während ein durchdachtes Beleuchtungskonzept jede Ecke in sanftes, inszeniertes Licht hüllt. Der wettergeschützte Balkon ist das i-Tüpfelchen dieses Traumdomizils. Hier genießen Sie die herrlichen Sonnenstrahlen bis in die späten Nachmittagsstunden, umgeben vom berauschenden Grün des Hexentals. Begleitet vom sanften Plätschern des Bachs wird dieser Ort zur Bühne für gesellige Abende oder stille Momente der Einkehr - eine Oase, die Stadt und Natur in perfektem Einklang feiert. Jedes Element dieser Wohnung atmet eine ansteckende Passion für Stil und Ästhetik. Die erlesenen Materialien - von massivem Parkett bis zu edlen Natursteinfliesen im Bad - unterstreichen den zeitlosen Charakter. Der großzügige Keller- und Waschraum sowie ein sicherer Fahrradraum vor dem Haus bieten praktischen Komfort, während zwei geräumige Stellplätze (jeweils für 15.000 € erwerbbar) das Parken zum Kinderspiel machen. Die Wärmepumpe als Heizungsanlage steht exemplarisch für das nachhaltige Konzept des Hauses - umweltbewusst, kosteneffizient und zukunftsorientiert. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als ein Zuhause - sie ist eine Einladung, das Leben in seiner schönsten Form zu zelebrieren. Hier vereinen sich modernster Komfort, zeitlose Eleganz und eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Ob als Rückzugsort für den urbanen Kosmopoliten oder als Inspirationsquelle für den Naturliebhaber: Dieses Objekt setzt neue Maßstäbe. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von urbanem Luxus im Einklang mit der Natur - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und tauchen Sie ein in eine Welt, die Sie nicht mehr verlassen möchten.

Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 54.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.48, Distanz zum Bus: 0.18